Перейти к содержимому






- - - - -

Продажа имущества ребенку


Сообщений в теме: 10

#1 --Александр--

--Александр--
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 13 January 2005 - 14:26

Извините, но я полный "0" в этих отношениях.
Сложились так обстоятельства, что мне надо практически все движимое и недвижимое имущество подарить, продать моему ребенку.
Для чего? для того, что бы в случае "наезда" кредиторов это имущество не отняли.....
Я правильно рассуждаю, что в этом случае на имущество ребенка взыскания не будет?
Теперь вопрос: Как правильно продать, подарить? Ребенок несовершеннолетний. Кто от его имени продаст и кто от его имени купит? И надо ли согласие второго супруга на продажу?
А если еще чего-нибудь подскажите как лучше сделать моей благодарности не будет предела..............
  • 0

#2 ZZARA

ZZARA
  • Новенький
  • 100 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 January 2005 - 00:35

Александр, есть ли какое-либо обременение,т.е. обеспечение обязательства по кредиту? Н-р, залог имущества.
Наступил ли срок ответственности по обязательству (выплате редита) ?
Состоите ли Вы в браке?
Если есть договор залога, который предоставляет кредитору-залогодержателю права на приоритетное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества, то все Ваши действия в отношении имушества будут незаконны. Любые сделки, совершенные с имуществом, будут признаны ничтожными.

Что же касается дарения, то согл. ст.572 ГК Дарение является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении. Оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право или вещи.

Дарение - гражданско-правовой договор, поэтому даритель и одаряемый должны быть дееспособными. ст.28 ГК
Дети, до 6 лет, полностью лишены дееспособности, от 6 до 14 лет, частично. Они могут выступать в качестве одаряемых, но только по сделкам, не требующих нотариального удостоверения либо гос. регистрации.

кто от его имени купит?

Такие сделки совершаются от имени ребенка только родители, усыновители или опекуны, т.е. законные представители.
Т.е.в Вашем случае это не пройдет, т.к. сделку Вам следует совершить со своей супругой.

И надо ли согласие второго супруга на продажу?

Нотариальное согласие другого супруга требуется всегда, в случае, если сделка совершается в отношении имущества, приобретенного в браке, которое является совместной собственностью супругов.

Если не вдаваться в подробности (срок наступления ответственности по обязательству-день, месяц, полгода...), можно кое-что успеть.
Как вариант:
1. Регистрируете некоммерческую организация, н-р,
" Благотворительный фонд помощи марсианам", и Вы, как участник вносите свое имущество, затем фонд дарит его ребенку. Участником можите и не быть, но чтобы уменьшить риск потери внесенного имущества, это должен быть очень надежный человек.
2. Регистрируете компанию в офшоре.
Можно воспользоваться услугами фирм, которые занимаются регистрацией.

:)
  • 0

#3 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59884 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 January 2005 - 00:41

Цитата  И надо ли согласие второго супруга на продажу?

Нотариальное согласие другого супруга требуется всегда, в случае, если сделка совершается в отношении имущества, приобретенного в браке, которое является совместной собственностью супругов.


Да ну? Прямо любого? И согласие второго супруга уже не презюмируется?
  • 0

#4 kuropatka

kuropatka

    подшишечник

  • Partner
  • 21327 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 January 2005 - 01:41

ZZARA

Дарение - гражданско-правовой договор, поэтому даритель и одаряемый должны быть дееспособными. ст.28 ГК

Из ваших слов читается невозможность совершения с малолетним сделок, а это не так. Вкупе с ч.3 ст. 37 явно видно, что родитель может подарить ребенку имущество, действуя при этом от его имени.


1. Регистрируете некоммерческую организация, н-р," Благотворительный фонд помощи марсианам", и Вы, как участник

Участник?! В фонде?!


затем фонд дарит его ребенку.

То же самое, только зачем-то вводите лишние звенья. Ничто не мешает подарить напрямую ребенку.
  • 0

#5 Гость-2

Гость-2
  • Новенький
  • 205 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 January 2005 - 02:17

Для чего? для того, что бы в случае "наезда" кредиторов это имущество не отняли.....

В случае признания гражданина несостоятельным (банкротом) все сделки, связанные с отчуждением или передачей иным способом имущества гражданина заинтересованным лицам, совершенные за год до возбуждения дела о несостоятельности, являются ничтожными. Так что, дарение - это не панацея.
  • 0

#6 ZZARA

ZZARA
  • Новенький
  • 100 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 January 2005 - 16:58

[quote]Pastic
Речь идет о недвижимом имуществе, в том числе.
kuropatka
К сожалению, Вам читается так. ч.3 ст 37 не для этого случая. Было бы слишком просто. Подарил и забыл, что кредит погашать надо.
Вы хотите подискутировать?, а я ответила человеку по теме и сути ЕГО вопроса. имея лишь ту информацию, которую он сообщил. Для более детального ответа и инфа должна быть полной.
[quote]Участник?! В фонде?![/quote]
Ну, ежели хотите, учредитель, так?

[quote]Ничто не мешает подарить напрямую ребенку. [/quote]
Это один из вариантов, если в запасе есть время, подробности Александр не сообщает. Если кредиторы уже наступают на пятки, то подарить ребенку напрямую, не получиться.
Гость-2
[quote]В случае признания гражданина несостоятельным (банкротом) все сделки, связанные с отчуждением или передачей иным способом имущества гражданина заинтересованным лицам, совершенные за год до возбуждения дела о несостоятельности, являются ничтожными. Так что, дарение - это не панацея.[/quote]

Тоже верно.

Вопрос, в какой стадии находится ситуация?

Сообщение отредактировал ZZARA: 14 January 2005 - 17:01

  • 0

#7 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59884 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 January 2005 - 21:34

Речь идет о недвижимом имуществе, в том числе.


Так надо уточнять, а то ведь человек-то и не поймет :)
  • 0

#8 kuropatka

kuropatka

    подшишечник

  • Partner
  • 21327 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 15 January 2005 - 01:48

ZZARA

Было бы слишком просто. Подарил и забыл, что кредит погашать надо.

А вы предложили не то же самое с фондом?


Участником можите и не быть, но чтобы уменьшить риск потери внесенного имущества, это должен быть очень надежный человек.

Ну, ежели хотите, учредитель, так?

Налицо полное непонимание сущности фонда...
  • 0

#9 Лияна

Лияна
  • Новенький
  • 34 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 March 2008 - 21:21

Если есть договор залога, который предоставляет кредитору-залогодержателю права на приоритетное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества, то все Ваши действия в отношении имушества будут незаконны. Любые сделки, совершенные с имуществом, будут признаны ничтожными.


Если оформляется договор залога движимого имущества, то на имущество сможет претендовать только тот, кто кредитует под этот залог?
Например, залогодержатель на залог пока не претендует (и в ближайшем будущем не собирается претендовать), а есть другой кредитор, который получил исполнительный лист. Может ли пристав по этому листу наложить арест на заложенное имущество, если, например, другого имущества не имется? Получится тогда, что будут нарушены права залогодержателя, ведь он в результате может остаться ни с чем.
  • 0

#10 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59884 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 March 2008 - 21:33

Может ли пристав по этому листу наложить арест на заложенное имущество, если, например, другого имущества не имется?


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ


Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. Взыскание на заложенное имущество производится исключительно по исполнительному документу, являющемуся судебным актом или выданному на основании судебного акта.
2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное движимое имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.
3. Заложенное имущество, взыскание на которое обращено для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном для реализации заложенного имущества.
4. При недостаточности у должника имущества для удовлетворения требований всех взыскателей взыскание на заложенное имущество может быть обращено на основании судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество в интересах не являющихся залогодержателями взыскателей, требования которых в соответствии с частью 1 статьи 111 настоящего Федерального закона относятся к первой или второй очереди, имеют преимущество перед требованием залогодержателя и возникли до заключения договора залога.
5. Залогодержатель, оставивший за собой заложенное имущество, при отсутствии у должника другого имущества или при недостаточности этого имущества для удовлетворения требований всех взыскателей обязан удовлетворить требования взыскателей, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, в размере, не превышающем стоимости оставленного им за собой имущества, определенной в порядке, установленном главой 9 настоящего Федерального закона.
6. Реализация заложенного имущества в случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, осуществляется по общим правилам реализации имущества должника. Согласия залогодержателя на реализацию этого имущества в данном случае не требуется.
7. Взыскание на имущество должника, арестованное судом в целях обеспечения иска взыскателя (принятия обеспечительных мер), обращается в пользу этого взыскателя.
8. Взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеке, обращается в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
9. Требования залогодержателя, возникшие на основании закона, удовлетворяются из стоимости заложенного имущества без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
  • 0

#11 Лияна

Лияна
  • Новенький
  • 34 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 March 2008 - 22:44

требования которых в соответствии с частью 1 статьи 111 настоящего Федерального закона относятся к первой или второй очереди, имеют преимущество перед требованием залогодержателя и возникли до заключения договора залога.

Т.е. я правильно понимаю: должники третьей и четвертой очереди не имеют права претендавать на заложенное имущество, даже если ми совсем ничего не достается?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных