Сообщений в теме: 5

[telecom]

Капитальное здание построено на земельном участке, предоставленном для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. Решив выкупить землю, столкнулись с тем, что оказывается, это земли общего пользования!

Подскажите, неужели может быть вид разрешенного использования для строительства у земельного участка, относящегося к землям общего пользования? ЗК и ГрК относят к землям общего пользования земельные участки под дорогами, площадями, проездами и т.д., но чтоб под капитальным строением?!

Самое интересное, почему эта информация не содержится в ЕГРЗ, ведь земельный участок давно отмежеван и поставлен на кадастровый учет?

[воротила мира]

У вас проблем нет.
А вот у местных органов самоуправления, главы (мэра) и архитектора, которые наверняка принимали соответствующие постановления на выделение участка под капстроительство-у них проблемы большие! Решается мирно: путем перевода (исключения) земельного участка (изменение назначения) или в суде. Снесете здание-убытки платит орган, принявший решение.
Что касается ЕГРЗ, то разбирайтесь на месте, давайте по голове за халатность...
Вообще-то, друг вот рядом подсказывает: в прокуратуру, в прокуратуру, в прокуратуру, в прокуратуру.......

[МАО]

telecom

Самое интересное, почему эта информация не содержится в ЕГРЗ, ведь земельный участок давно отмежеван и поставлен на кадастровый учет?

Тогда с чего Вы взяли что это земли общего пользования?

[telecom]

воротила мира

Решается мирно: путем перевода (исключения) земельного участка (изменение назначения) или в суде

Путем перевода чего и исключения из чего? В настоящее время в ЕГРЗ содержится информация, что земельный участок имеет категорию - земли поселений, назначение- для строительства. МАО

Тогда с чего Вы взяли что это земли общего пользования?

Единственное упоминание об этом нашла в землеустроительном деле - в градостроительном заключении за подписью архитектора.
Спросила в земкадастре- они информацию вносят при условии, что им эти сведения предоставят. Видимо, архитектура должна была им дать сведения.

[Adr]

telecom

Видимо, архитектура должна была им дать сведения.

да нет...если сия информация уже есть в ЗУ деле - то она д.б. и в земкадастре вместе с самим делом.

[telecom]

Подскажите, надо ли исключать данный земельный участок в градостроительном плане из территорий общего пользования?