Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

ФГУП и земля на ПБП


Сообщений в теме: 13

#1 чукча

чукча
  • Новенький
  • 72 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 April 2005 - 22:15

уважаемые банкротчики,

подскажите, плиз, как можна заполучить землю банкротящегося ФГУПа, если у него участок на праве постоянного (бессрочного) пользования?

одно дело, если на земле недвижка - покупаем ее и уже оформляем затем права на землю... но как быть когда это пустой участок?

п.с. земля с/х
  • 0

#2 Перец

Перец

    Старожилищще

  • Новенький
  • 155 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 April 2005 - 13:48

Никак вы ея заполучить не сможете, т.к. она хоть и находится в постоянном (бессрочном) пользовании, но в собствености она, в федеральной. И расчитывать на нее вы можете лишь после того как земля будет передана обратно федералам или муниципалитету, и то на общих основаниях.
  • 0

#3 zxcvb123

zxcvb123
  • продвинутый
  • 655 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 April 2005 - 17:02

Перец

Никак вы ея заполучить не сможете

Зачем быть таким категоричным. Можно побыстрому построить сарайчик ну и продать его))
  • 0

#4 земельщик

земельщик

    from the first

  • Старожил
  • 1493 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 April 2005 - 17:18

но в собствености она, в федеральной.

- сомнительно, так как процедура разграничения идет очень медленно.


Зачем быть таким категоричным. Можно побыстрому построить сарайчик ну и продать его))


По-быстрому дорого, а так самовольная постройка

Добавлено @ 14:22
А что такое ?

в собствености она, в федеральной

, но

расчитывать на нее вы можете лишь после того как земля будет передана обратно федералам


  • 0

#5 Buutch

Buutch

    Русский лесник

  • Partner
  • 8256 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 September 2008 - 22:46

Подниму тему.

Я так понимаю, что сначала надо забрать себе здания и всю недвижку на ПХВ, а только потом появляются шансы на землю? :D
  • 0

#6 Орокон

Орокон

    возможно прилетающий Летчег (с)

  • Partner
  • 6914 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 September 2008 - 23:36

Buutch
1) ФГУП может получить з/у только в аренду (см. вводный закон к ЗК)
2) все операции с з/у под ФГУПами сейчас заморожены до получения дальнейших указаний "сверху"
при этом терруправление минимущества с весны переживает обострение и стремится все мало-мальские свободные з/у "отжать" у ФГУПов

Сообщение отредактировал Летчик-2: 08 September 2008 - 00:53

  • 0

#7 Buutch

Buutch

    Русский лесник

  • Partner
  • 8256 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2008 - 00:27

Летчик-2
Ну а если на этой земле построить что-нибудь, а потом это "что-нибудь" продать на сторону? :D
  • 0

#8 Орокон

Орокон

    возможно прилетающий Летчег (с)

  • Partner
  • 6914 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2008 - 00:53

Buutch
все эти свидетельства ПБП аннулируются уже с 2004 г. и вместо них оформляется свидетельства о ПС РФ (процесс то ускоряется, то замедляется, но идет).
ФГУПы все эту фишку просекли и просто не платят земельный налог, ссылаясь на вз к ЗК (сам в августе в ФАС ПО отсудился, закрыв вопрос раз и навсегда)

а ОГВ так и не разобрались, кто из них должен получать арендную плату, поэтому ее никто и не получает ))))))))))

построить самоволку на чужой земле? кхм, а как ее потом узаконить?
в том то и дело, что с учетом редакции двухлетней давности ст. 222 ГК никак.
так что продать можно будет "что то" только как строительные материалы :D
  • 0

#9 Virtual

Virtual
  • Старожил
  • 1018 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2008 - 02:13

Подниму тему.

Я так понимаю, что сначала надо забрать себе здания и всю недвижку на ПХВ, а только потом появляются шансы на землю?  :D


Преобразовать ФГУП в ОАО, затем несколько вариантов:
1) приватизировать это ОАО в порядке ФЗ "о приватизации гос. и мун. имущества"
2) ОАО выкупает или арендует зем. участок. затем сделку с этим зем. участоком или "банкротим" это ОАО
но с учетом

все операции с з/у под ФГУПами сейчас заморожены до получения дальнейших указаний "сверху"


придется немного подождать :D :) , хотя пока преобразуете ФГУП в ОАО может уже мораторий снимут
  • 0

#10 Орокон

Орокон

    возможно прилетающий Летчег (с)

  • Partner
  • 6914 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2008 - 02:19

Virtual

Преобразовать ФГУП в ОАО,

ога, раз, и преобразовать :D

приватизировать это ОАО

ОАО выкупает

"банкротим" это ОАО

если ФГУП/АО в "стратегическом" перечне, то не будет ни выкупа ЗУ, ни банкротства )))
  • 0

#11 Virtual

Virtual
  • Старожил
  • 1018 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2008 - 03:25

Откуда же мне знать какой ФГУП пан Buutch заприметил :D
  • 0

#12 Rainbow

Rainbow

    создаю край света

  • продвинутый
  • 640 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2008 - 03:49

Летчик-2
+ 1
Virtual
Buutch
даже если вдруг фокус частично получится - в первой части - землю получите только ту, которая будет необходима для использования здания - причем по максимально возможному минимуму - это если забыть о существовании 234 Пост Пр РФ - что-то мне подсказывает, что январем 2009 это дело не кончится.
Поэтому имеет смысл сейчас только высвобождаемое военное имущество - но чтоб не упереться в различные орграничения потом - перед конкурсом нужно поднимать всю документацию которую только возможно добыть, работать с БТИ и оценщиками + с той организацией, с баланса которой это хозяйство будет продаваться. и готовиться к судам.
  • 0

#13 Buutch

Buutch

    Русский лесник

  • Partner
  • 8256 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 September 2008 - 03:35

Virtual

Откуда же мне знать какой ФГУП пан Buutch заприметил


Естественно, не из перечней, люди типа Чемезова его не заметили :D

Интересно, а можно ли оформить аренду на 49 лет, а затем его право с согласия собственника переуступить?
  • 0

#14 Stan66

Stan66
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 22 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 March 2009 - 13:47

Buutch
Нашли решение проблемы ?

Не пробывали пойти через включение ПБП на землю в состав предприятия (имущественного копмлекса) должника и продажу на торгах именно предприятия целиком. Тем более у вас похоже с/х предприятие.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных