|
||
|
ФГУП и земля на ПБП
#1
Отправлено 03 April 2005 - 22:15
подскажите, плиз, как можна заполучить землю банкротящегося ФГУПа, если у него участок на праве постоянного (бессрочного) пользования?
одно дело, если на земле недвижка - покупаем ее и уже оформляем затем права на землю... но как быть когда это пустой участок?
п.с. земля с/х
#2
Отправлено 07 April 2005 - 13:48
#3
Отправлено 07 April 2005 - 17:02
Зачем быть таким категоричным. Можно побыстрому построить сарайчик ну и продать его))Никак вы ея заполучить не сможете
#4
Отправлено 07 April 2005 - 17:18
- сомнительно, так как процедура разграничения идет очень медленно.но в собствености она, в федеральной.
Зачем быть таким категоричным. Можно побыстрому построить сарайчик ну и продать его))
По-быстрому дорого, а так самовольная постройка
Добавлено @ 14:22
А что такое ?
, нов собствености она, в федеральной
расчитывать на нее вы можете лишь после того как земля будет передана обратно федералам
#5
Отправлено 07 September 2008 - 22:46
Я так понимаю, что сначала надо забрать себе здания и всю недвижку на ПХВ, а только потом появляются шансы на землю?
#6
Отправлено 07 September 2008 - 23:36
1) ФГУП может получить з/у только в аренду (см. вводный закон к ЗК)
2) все операции с з/у под ФГУПами сейчас заморожены до получения дальнейших указаний "сверху"
при этом терруправление минимущества с весны переживает обострение и стремится все мало-мальские свободные з/у "отжать" у ФГУПов
Сообщение отредактировал Летчик-2: 08 September 2008 - 00:53
#7
Отправлено 08 September 2008 - 00:27
Ну а если на этой земле построить что-нибудь, а потом это "что-нибудь" продать на сторону?
#8
Отправлено 08 September 2008 - 00:53
все эти свидетельства ПБП аннулируются уже с 2004 г. и вместо них оформляется свидетельства о ПС РФ (процесс то ускоряется, то замедляется, но идет).
ФГУПы все эту фишку просекли и просто не платят земельный налог, ссылаясь на вз к ЗК (сам в августе в ФАС ПО отсудился, закрыв вопрос раз и навсегда)
а ОГВ так и не разобрались, кто из них должен получать арендную плату, поэтому ее никто и не получает ))))))))))
построить самоволку на чужой земле? кхм, а как ее потом узаконить?
в том то и дело, что с учетом редакции двухлетней давности ст. 222 ГК никак.
так что продать можно будет "что то" только как строительные материалы
#9
Отправлено 08 September 2008 - 02:13
Подниму тему.
Я так понимаю, что сначала надо забрать себе здания и всю недвижку на ПХВ, а только потом появляются шансы на землю?
Преобразовать ФГУП в ОАО, затем несколько вариантов:
1) приватизировать это ОАО в порядке ФЗ "о приватизации гос. и мун. имущества"
2) ОАО выкупает или арендует зем. участок. затем сделку с этим зем. участоком или "банкротим" это ОАО
но с учетом
все операции с з/у под ФГУПами сейчас заморожены до получения дальнейших указаний "сверху"
придется немного подождать , хотя пока преобразуете ФГУП в ОАО может уже мораторий снимут
#10
Отправлено 08 September 2008 - 02:19
ога, раз, и преобразоватьПреобразовать ФГУП в ОАО,
приватизировать это ОАО
ОАО выкупает
если ФГУП/АО в "стратегическом" перечне, то не будет ни выкупа ЗУ, ни банкротства )))"банкротим" это ОАО
#11
Отправлено 08 September 2008 - 03:25
#12
Отправлено 08 September 2008 - 03:49
+ 1
Virtual
Buutch
даже если вдруг фокус частично получится - в первой части - землю получите только ту, которая будет необходима для использования здания - причем по максимально возможному минимуму - это если забыть о существовании 234 Пост Пр РФ - что-то мне подсказывает, что январем 2009 это дело не кончится.
Поэтому имеет смысл сейчас только высвобождаемое военное имущество - но чтоб не упереться в различные орграничения потом - перед конкурсом нужно поднимать всю документацию которую только возможно добыть, работать с БТИ и оценщиками + с той организацией, с баланса которой это хозяйство будет продаваться. и готовиться к судам.
#13
Отправлено 17 September 2008 - 03:35
Откуда же мне знать какой ФГУП пан Buutch заприметил
Естественно, не из перечней, люди типа Чемезова его не заметили
Интересно, а можно ли оформить аренду на 49 лет, а затем его право с согласия собственника переуступить?
#14
Отправлено 18 March 2009 - 13:47
Нашли решение проблемы ?
Не пробывали пойти через включение ПБП на землю в состав предприятия (имущественного копмлекса) должника и продажу на торгах именно предприятия целиком. Тем более у вас похоже с/х предприятие.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных