Перейти к содержимому


Если посмотреть на Налоговый Кодекс через Сумрак, т.е. именно так, как на него смотрит большинство налоговых инспекторов, то он будет весь в фиолетовом мхе и называться "Молот ведьм". © Дозорный




Фотография
- - - - -

Раздел VII ЖК РФ. Плата за жилое помещение


Сообщений в теме: 10

#1 petroff

petroff
  • Старожил
  • 2812 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 April 2005 - 03:34

вот меня смущают пара слов в статье

Цитата

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

это что получается, ТСЖ или ЖСК должны ему ремонт делать в квартире? :)

далее:

Цитата

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5. Члены товарищества собственников жилья ..., вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья ... собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья ..., вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.


в чем разница? по сути вроде одни и те же платежи. плата за жилое помещение и коммунальные услуги как раз и включает в себя расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
опять пытаются специально запутать? :)
  • 0

#2 Lelichka

Lelichka

    да, зануда, зато такая рыжая

  • Старожил
  • 1072 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 April 2005 - 04:37


petroff

Цитата

в чем разница? опять пытаются специально запутать?


в отношении к ЖКС или товариществу жильца


Цитата

это что получается, ТСЖ или ЖСК должны ему ремонт делать в квартире?


жилое помещение в воздухе не висит и к нему подходят разного рода коммуникации и т.п. - то есть это реализация т.н. бремени содержания собственности. Если будет включено такое условие в договор - будет.
Но все-таки это относится в содержанию общего имущества энного количества собственников квартир в многоквартирном доме
  • 0

#3 Iv+

Iv+
  • Старожил
  • 2971 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 April 2005 - 09:00

ИМХО после слов "жилого помещения" идет расшифровка содержания платы.

С уважением
  • 0

#4 petroff

petroff
  • Старожил
  • 2812 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 April 2005 - 02:55

Lelichka

Цитата

в отношении к ЖКС или товариществу жильца

сорри, а что такое ЖКС? (ЖСК вроде по смыслу не подходит)


Цитата

жилое помещение в воздухе не висит и к нему подходят разного рода коммуникации и т.п. - то есть это реализация т.н. бремени содержания собственности. Если будет включено такое условие в договор - будет.
Но все-таки это относится в содержанию общего имущества энного количества собственников квартир в многоквартирном доме

СТОП! здесь как раз говорится про ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, а не про общее имущество. это и смущает.


Iv+

Цитата

ИМХО после слов "жилого помещения" идет расшифровка содержания платы.

типа очепятка? :)

есть еще вопрос по этому разделу:

Цитата

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

правильно я понимаю, что к ТСЖ это не относится? а жаль :)
  • 0

#5 Molkin

Molkin
  • Старожил
  • 1104 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 April 2005 - 14:16

Цитата

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5. Члены товарищества собственников жилья ..., вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья ... собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья ..., вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги


На мой взгляд, так написано из-за того, что понятие в п.5 шире чем в п.6. По деньгам члены ТСЖ могут платить как больше (прибавляются расходы на администрацию, может быть еще что-то), так и меньше - (ТСЖ может иметь доходы от хоз деятельности).
  • 0

#6 petroff

petroff
  • Старожил
  • 2812 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 April 2005 - 23:13

если удалить всю воду и упоминаемые и там и там коммунальные платежи, то остается:

Цитата

5.вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Цитата

6. вносят плату за жилое помещение

определение "Платы за жилое помещение" дается в ст.154 :

Цитата

плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме


если провести еще одно сокращение, то имеем:
у членов ТСЖ все сократится, а у НЕ членов останется плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом! :) ну и остается вопрос по попводу ремонт жилого помещения
или это все моя не здоровая тяга к словоблудию? :)
  • 0

#7 NVV

NVV

    безграмотный толкователь, "гордость НН"

  • Старожил
  • 6500 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 April 2005 - 22:54

petroff

Цитата

типа очепятка?

Типа, несовершенство законодательной техники...

Цитата

правильно я понимаю, что к ТСЖ это не относится?

Да. Хотя... жисть покажет...
  • 0

#8 Lelichka

Lelichka

    да, зануда, зато такая рыжая

  • Старожил
  • 1072 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 April 2005 - 01:34

petroff

ЖСК :)

Цитата

типа очепятка?


  • 0

#9 petroff

petroff
  • Старожил
  • 2812 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 April 2005 - 01:52

Lelichka

Цитата

ЖСК 

тогда какая разница ТСЖ или ЖСК?
вижу только разницу члены-не члены.
  • 0

#10 Lelichka

Lelichka

    да, зануда, зато такая рыжая

  • Старожил
  • 1072 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 April 2005 - 12:25

petroff

Цитата

вижу только разницу члены-не члены.

и я об этом
  • 0

#11 petroff

petroff
  • Старожил
  • 2812 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 April 2005 - 12:53

а можно тогда обьяснить ответ:

Цитата

в отношении к ЖКС или товариществу жильца

?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных