Здравствуйте всем.
Есть небольшая проблема с налоговой по поводу вычета при строительстве.
Участок в долевой собственности. Один владелец не имеет недвижимости на своей доле земле, хочет строиться. (ранее был дом также в долевой собственности, он сломал свою долю, землю подарил сыну).
Архитектура, ссылаясь на градостроительный кодекс, говорит, что на одном участке (адрес один) не может быть двух домов и дает добро (тех. задание) только на строительство присторойки к недвижимости второго владельца. Соответсвенно архитектурный проект также на пристройку. Скажу сразу разделение участка на два не приемлемо.
Тут же налоговая завляет, что пристройка - это не "новое строительство" и вычет не положен. Подскажите, пожалуйста, кто не прав архитектура или налоговая?
Что понимали под "новым" строительством. У меня фактически новое здание вплотную к старому (не моему), ни общего фундамента, ни крыши, ни сообщающихся комнат. Ведь у меня не было жилой собственности, я бы понял отказ, если была собственность моя и я пристроил еще, увеличив свою собственность.
Очень надеюсь на помощь.
|
|
||
|
|
|
|
ст. 220. Налоговый вычет
Автор
-Владимир Коробов-
, 11 Apr 2005 15:20
Сообщений в теме: 11
#2
Отправлено 11 April 2005 - 15:33
Давно, Госстрой СССР принял акт с приблизительным названием "Положение о планово-предупредительном ремонте зданий и сооружений производственно-технического назначения" Это положение аппелирует терминами ремонт, реконструкция, модернизация. Возможно, что и найдете по теме. Консультат+ этого акта мне не выдал, но в "ГАРНТе" ранее находил.
#3
-Владимир Коробов-
Отправлено 11 April 2005 - 15:43
Спасибо за ответ.
Я конечно не понял причем тут "... зданий и сооружений производственно-технического назначения", но гляну для понятий пристройка и так далее.
Вопрос именно по ст.220, что означает "новое строительство", у меня разве оно старое???
Опять же, заранее благодарен.
Я конечно не понял причем тут "... зданий и сооружений производственно-технического назначения", но гляну для понятий пристройка и так далее.
Вопрос именно по ст.220, что означает "новое строительство", у меня разве оно старое???
Опять же, заранее благодарен.
#4
Отправлено 11 April 2005 - 15:44
Володя
есть понятие объект строительства
есть понятие объект реконструкции
в Вашем случае я так понял происходит реконструкция ранее построенного объекта недвижки
поскольку объектом строительства может выступать только отдельно стоящее здание либо сооружение...
есть понятие объект строительства
есть понятие объект реконструкции
в Вашем случае я так понял происходит реконструкция ранее построенного объекта недвижки
поскольку объектом строительства может выступать только отдельно стоящее здание либо сооружение...
#5
-Владимир Коробов-
Отправлено 11 April 2005 - 16:00
Хорошо, пусть это реконструкция.
Вопрос в праве на вычет. Собственности (жилой) не было, после "реконструкции" появилась, разве это не новое строительство.
Сейчас вычет дают даже при долевой собственности, при покупке комнаты к примеру.
Почему мне говорят, что я не имею права на вычет при строительстве, ведь появилась же новая собственность.
Вопрос в праве на вычет. Собственности (жилой) не было, после "реконструкции" появилась, разве это не новое строительство.
Сейчас вычет дают даже при долевой собственности, при покупке комнаты к примеру.
Почему мне говорят, что я не имею права на вычет при строительстве, ведь появилась же новая собственность.
#6
Отправлено 11 April 2005 - 16:03
наверное потому что реконструкция и строительство это разные понятия, отражающие различные по своему содержанию производственные процессы..Почему мне говорят, что я не имею права на вычет при строительстве, ведь появилась же новая собственность.
#7
-Владимир Коробов-
Отправлено 11 April 2005 - 16:14
Значит налоговая права???
наверное потому что реконструкция и строительство это разные понятия, отражающие различные по своему содержанию производственные процессы..
Еще раз я не реконструировал свою собственность, у меня ее не было.
И чем прозводственный процесс отличается по содержанию при строительстве дома отдельностоящего и прилегающего к существующему, особенно в плане расходов и вычетов по ним.
Кто знает понятие "блокированный дом" (как-то так называется), короче чтобы было: ул. Такая-то дом 21 кв1 и дом 21 кв2. или через понятие корпуса как-то оформить???
наверное потому что реконструкция и строительство это разные понятия, отражающие различные по своему содержанию производственные процессы..
Еще раз я не реконструировал свою собственность, у меня ее не было.
И чем прозводственный процесс отличается по содержанию при строительстве дома отдельностоящего и прилегающего к существующему, особенно в плане расходов и вычетов по ним.
Кто знает понятие "блокированный дом" (как-то так называется), короче чтобы было: ул. Такая-то дом 21 кв1 и дом 21 кв2. или через понятие корпуса как-то оформить???
#8
Отправлено 11 April 2005 - 16:27
на какую норму ГСК ссылается архитектор?Архитектура, ссылаясь на градостроительный кодекс, говорит, что на одном участке (адрес один) не может быть двух домов
#9
-Владимир Коробов-
Отправлено 11 April 2005 - 16:39
Ага!!!
Значит архитектура не совсем права. Если честно сейчас не могу ответить по норме ГСК (на словах говорит один адрес - один дом, всЁ), но в моем бытовом понятии должна быть другая формулировка нового строения на долевой земле.
Подскажите лучше Вы норму ГСК приемлемую для решения моей проблемы.
Заранее благодарен.
Значит архитектура не совсем права. Если честно сейчас не могу ответить по норме ГСК (на словах говорит один адрес - один дом, всЁ), но в моем бытовом понятии должна быть другая формулировка нового строения на долевой земле.
Подскажите лучше Вы норму ГСК приемлемую для решения моей проблемы.
Заранее благодарен.
#10
-Владимир Коробов-
Отправлено 11 April 2005 - 17:16
А вот что говорит новый ГСК.
...
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
...
13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
...
14) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
Обратите внимание ст220: "новое строительство", смотрим ГСК, получаем новое "здание, строение, сооружение". Значит хоть как архитектура пускай называет моЁ "новое строение" налоговая должна дать вычет.
Так???
...
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
...
13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
...
14) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
Обратите внимание ст220: "новое строительство", смотрим ГСК, получаем новое "здание, строение, сооружение". Значит хоть как архитектура пускай называет моЁ "новое строение" налоговая должна дать вычет.
Так???
#11
-Владимир Коробов-
Отправлено 11 April 2005 - 18:43
SOS.
Понятие пристройка, вообще отсутсвует в ГСК.
На какой вид строительства должно быть разрешение в моем случае??? Или не копать в эту сторону??? Налоговая не права по любому???
Понятие пристройка, вообще отсутсвует в ГСК.
На какой вид строительства должно быть разрешение в моем случае??? Или не копать в эту сторону??? Налоговая не права по любому???
#12
-Владимир Кробов-
Отправлено 13 April 2005 - 17:05
Прочитал еще раз внимательнее ст.220 п2. НК.
Люди, вот же черным по белому "при строительстве или приобретении доли (долей)", а я и строю долю в доме находящимся в общей долевой собственности. По моему налоговая не права.
Есть мнения???
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогплатильщик предоставляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры ...
Люди, вот же черным по белому "при строительстве или приобретении доли (долей)", а я и строю долю в доме находящимся в общей долевой собственности. По моему налоговая не права.
Есть мнения???
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
