Сообщений в теме: 13

[Paster.a]

С какого момента подлежит регистрации Договор лизинга недвижимости? Явялется ли заключенным незарегистрированный договор лизинга недвижимости?

[kuropatka]

Grum

С какого момента подлежит регистрации Договор лизинга недвижимости? Явялется ли заключенным незарегистрированный договор лизинга недвижимости?

А пес его знает...

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ)

Статья 20. Порядок регистрации имущества (предмета договора лизинга) и прав на него
1. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации.

Формулировка до ужаса корявая, но чисто по-бытовому я бы регистрировал и договор, и право... Правда, это осложняется тем, что в ФЗ о ГРПН ничего про регистрацию лизинга, равно как и про такое обременение, не сказано.

С другой стороны, договор-то подлежит регистрации исключительно в случаях, прямо указанных в законе - а таких нет.

[kog]

Представляется что подлежит регистрации право собственности арендодателя и после этого договор лизинга (по общим нормам об аренде) при обязательном представлении акта приема-передачи

Сообщение отредактировал kog: 22 April 2005 - 19:12

[Paster.a]

Знаю что на практике одновременно региструуют переход права собственности по договору купли-продажи и договор лизинга.

Есть ли мысли по обоснованию такого порядка регистрации?

[Лев]

так значит надо регистрировать договор лизинга и права на недвижимое имущество Лизингополучателя?

[inforum]

регистрируется право Лизингополучателя на основании договора лизинга.

а все-таки какой закон этого требует?
По аналогии договор безвозмездного пользования тоже права создает на недвигу но его ФРС (по крайней мере в Перми) не регит

[inforum]

Договор лизинга не подлежит регистрации,
ФРС (опять же по Перми информация) отказывают в такой регистрации, ссылаясь на то, что законом это не предусмотренно и это есть правильно (см ст 20 Закона о лизинге

[Mеl]

не уверена в обязательности регистрации договора лизинга недвижки, но если вопрос ставить так
Grum

С какого момента подлежит регистрации Договор лизинга недвижимости?

то зарегить его можно только после регистрации права собственности лизингодателя (регистрация договора лизинга недвижки самого по себе не предусмотрена законодателем, а чтоб такой договор приобрел черты договора аренды необходимо сначала зарегистрировать право собственности лизингодателя...)

Явялется ли заключенным незарегистрированный договор лизинга недвижимости?

получается, что заключен - раз какие-либо основания для необходимости регистрации договора можно выявить только после возникновения права собственности у лизингополучателя.... млин, фигня какая-то. Если уже заключен, то не может быть позднее признан незаключенным, значит все-таки не подлежит регистрации, ИМХО.
ireniona

потом права временного владения и пользования на срок свыше одного года.

это какой нормой такое предусмотрено?

Сам договор не подлежит регистрации, регистрируется право лизингополучателя на владение и пользование недвижимостью, если срок владения и пользования превышает 1 год. Все, как в аренде.

в аренде-то как раз регится договор, а не право.
Guest

смотрим ЗК

Зачем , если предметом лизинга не могут быть земельные участки.