Сообщений в теме: 8

[Хирург]

Ситуация:
семья из шести человек продает тока што приватизированную квартиру (на 6 человек, 4 несовершеннолетние) цена 2800000
по 220 НК при продаже квартиры, которая в собственности менее 3 лет, максимальный вычет 1000000
этаже семья после продажи покупает квартиру за 2000000 опять по той же 220 НК при покупке вычет макс 1000000 итого имеем
доходы 2800000
вычеты 2000000
налогооблагаемая база 800000
НДФЛ получаеца 100000 с копейками
люди бедные, 100000 для них огромные деньги, можно какнить еще налогоблагаемую базу снизить, может есть какие льготы
посоветуйте
спасибо

[Novice]

Насколько мне известно, больше льгот никаких нет и единственный выход сумму продажи поставить меньше (например оценка по БТИ)

[Хирург]

Novice

единственный выход сумму продажи поставить меньше

спасибо, но этот ход не устраивает покупателя

[Дмитрий-Сибиряк]

Позвольте поинтересоваться.

1. А если бы семья продавала квартиру менее 1 млн. ей нужно было бы платить 13%?

2. Можно ли при приобретении 2 квартиры использовать возврат на сумму не более 1 млн., если сделать одним из новых собственников лицо, которое ранее не приобретало квартир и возвратом не пользовалось?

[Хирург]

Дмитрий-Сибиряк

Позвольте поинтересоваться.

1. А если бы семья продавала квартиру менее 1 млн. ей нужно было бы платить 13%?

а в НК не судьба заглянуть ? в 220 все подробно написано

2. Можно ли при приобретении 2 квартиры использовать возврат на сумму не более 1 млн., если сделать одним из новых собственников лицо, которое ранее не приобретало квартир и возвратом не пользовалось?

можно

[Бука]

Хирург, а если цену продажи разбить слегка, сделав часть стоимостью иного имущества (кухонная мебель, встроенный шкаф, ванна с унитазом), которое продается вместе с квартирой?
и применить уже другой вычет по ст. 220?

зы прокатит ли на практике, не знаю

ззы можно еще покопаться по другим вычетам (образование, лечение)
с миру по нитке, как говорится

[Хирург]

Бука

и применить уже другой вычет по ст. 220?

так я уже и так два предложил применить, где еще?
з.ы. разговаривал на эту тему с риэлтером продавца, долго объяснял, резльтат "0", потом: "Ну низнаю, пойду с генеральным посоветуюсь!"
через полчаса риэлтер выходит, глядит так ласково на меня, потом снисходительно: "Вы наверное с НДФЛ путаете?"
убил бы

[Бука]

я прошу прощения... забыла про темку...

так я уже и так два предложил применить, где еще?

я говорила об том, чтоб отдельно в нагрузку к квартире продать еще другое имущество, и вычет уже получать по нему

[cfif]

ну либо в цену продаваемой заложить, либо демпингнуть продавца покупаемой. тупо, но иногда срабатывает, када покупателю объясняешь, что из твоих 280000000 100000 уйдут в бюджет.