Не могу понять, имущественный вычет, при продаже квартиры применяется только один раз в жизни или его можно применять каждый год. Знакомый говорит, что применяет каждый год, на разные квартиры, а меня сомнения берут.
|
|
||
|
|
|
|
Имущественный вычет
Автор
-Guest-
, 23 May 2005 14:52
Сообщений в теме: 10
#2
Отправлено 23 May 2005 - 15:14
Согласно ст. 216 Налогового кодекса РФ налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц является календарный год. Налоговая база формируется по окончании налогового периода. Пунктом 2 ст. 210 НК РФ предусмотрено, что в отношении дохов, в отношении которых предусмотрена ставка 13 % налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенное на сумму налоговых вычетов (ст.ст. 218 - 220 НК РФ). Размер и порядок предоставления вычетов, связанных с продажей недвижимого имущества, определяется в ст. 220 НК РФ.
Таким образом, данном вычетом Вы можете использовать ежегодно.
Таким образом, данном вычетом Вы можете использовать ежегодно.
#4
-Guest-
Отправлено 23 May 2005 - 15:20
У меня сомнение вызвала формулировка о том, что если вычету подлежит сумма, к примеру меньше лимона, то остаток переходит еще куда-то там, а вот куда он переходит я так и не понял?
#5
Отправлено 27 June 2005 - 17:14
Хочу поднять ветку.
У меня такой вопрос. Если человек продает две квартиры по цене менее 1 000 000 рублей, то по 220 НК он за каждую получит налоговый вычет?
У меня такой вопрос. Если человек продает две квартиры по цене менее 1 000 000 рублей, то по 220 НК он за каждую получит налоговый вычет?
#6
--Макс--
Отправлено 27 June 2005 - 21:23
НК РФ не запрещает получать вычет несколько раз в жизни при продаже квартир. Запрет на повторное предоставление имущественного вычета предусмотрен пп.2 п.1 ст.220 НК РФ только в случае приобретения квартиры, а это уже совершенно другой вид налогового вычета.
2 Katelin - да, именно так. А если квартиры были в собственности более 3 лет, то вычет предоставляется в размере дохода от продажи квартир (не учитывается лимит в 1 млн. руб.).
2 Katelin - да, именно так. А если квартиры были в собственности более 3 лет, то вычет предоставляется в размере дохода от продажи квартир (не учитывается лимит в 1 млн. руб.).
#7
Отправлено 27 June 2005 - 21:32
Katelin
В течение одного календарного года? Если да, то один разЕсли человек продает две квартиры по цене менее 1 000 000 рублей, то по 220 НК он за каждую получит налоговый вычет?
Сообщение отредактировал Елизавета: 27 June 2005 - 21:33
#8
Отправлено 28 June 2005 - 10:57
Поясню свой вопрос.
Физик продает в течение одного календарного года
квартиру1 за 600 000 руб,
и квартиру2 за 600 000 руб.
обе квартиры были куплены более 3 лет назад.
Должен ли он платить НДФЛ или по каждой квартире будет предоставлен вычет по ст. 220 п. 1 пп. 1?
Физик продает в течение одного календарного года
квартиру1 за 600 000 руб,
и квартиру2 за 600 000 руб.
обе квартиры были куплены более 3 лет назад.
Должен ли он платить НДФЛ или по каждой квартире будет предоставлен вычет по ст. 220 п. 1 пп. 1?
#9
Отправлено 28 June 2005 - 12:14
Katelin
Не должен, т.к. в собственности более 3 лет... 1 млн. тут не играет ролиДолжен ли он платить НДФЛ
#10
Отправлено 20 March 2008 - 17:05
Усложним вышеописанную задачку:
Гражданин купил в 2007 году 2 квартиры, скажем, за 600 и 600 тысяч.
Продал в 2007 году их же за 1 миллион и 1 миллион.
Если по пп. 1 п. 1 ст. 220 НК он будет применять вычет "доходы минус расходы", то вычет составит 13% с 800.000 руб, или 104.000 руб.
Но часть продажной стоимости, 500 и 500 тысяч получил в 2007 году, а оставшийся миллион получил в 2008 году.
Вправе ли он тогда распределить этот вычет на 2007 и 2008 годы?
И как вообще ему НДФЛ за 2007 и 2008 годы рассчитывать?
Гражданин купил в 2007 году 2 квартиры, скажем, за 600 и 600 тысяч.
Продал в 2007 году их же за 1 миллион и 1 миллион.
Если по пп. 1 п. 1 ст. 220 НК он будет применять вычет "доходы минус расходы", то вычет составит 13% с 800.000 руб, или 104.000 руб.
Но часть продажной стоимости, 500 и 500 тысяч получил в 2007 году, а оставшийся миллион получил в 2008 году.
Вправе ли он тогда распределить этот вычет на 2007 и 2008 годы?
И как вообще ему НДФЛ за 2007 и 2008 годы рассчитывать?
#11
Отправлено 24 March 2008 - 10:15
Massive
в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК сказано: "в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи". Т.е. если в 2007 и в 2008 продавец получил по миллиону, то вычет покроет сумму дохода.Но часть продажной стоимости, 500 и 500 тысяч получил в 2007 году, а оставшийся миллион получил в 2008 году.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
