Сообщений в теме: 43

[Johny_]

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты...

Согласно ст. 37 ЖК

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из вышесказанного: лифт - общая собственность, его содержание обязаны оплачивать все домовладельцы пропорционально общей площади их помещений, независимо от этажа, на котором эти помещения расположены!

Но! У нас в городе первый и второй этаж за содержание лифта не платит, согласно решения городской думы от 23.12.2004 (там говорится, что размер оплаты за ТО для 1 и 2 этажей равны размеру оплаты за ТО в домах без лифтов). Соответственно в нашем ТСЖ 1 и 2 этаж отказывается платить.
Кто прав?
Как обстоит дело с оплатой за лифт в других городах?

[petroff]

решения муниципалитетов не распространяются на ТСЖ. у нас даже администрация по этому поводу разъяснения давала "1 и 2 этажи могут не платить ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ!", т.ч. все зависит от настроения людей и обычно освобождают нижних соседей от этой статьи расходов.

[Johny_]

А не будет ли противоречить решение общего собрания ЖК?
Ведь по ЖК все собственники платят одинаково, пропорционально доле собственности. А тут получится, что часть собственников будет платить по-другому?
Как это правильно аргументировать?

[kuropatka]

Johny_

лифт - общая собственность, его содержание обязаны оплачивать все домовладельцы пропорционально общей площади их помещений, независимо от этажа, на котором эти помещения расположены!

По закону - именно так.

Но вообще в этой части люди обычно склонны поступать по совести, а не по букве закона.

Как обстоит дело с оплатой за лифт в других городах?

У нас в доме не платит 1 этаж. Второй лифтом пользуется, а потому и платит на общих основаниях.

Вообще, за последний месяц содержание лифта у меня составило 38 р., и как-то ломать копья, пытаясь уменьшить эту сумму рубля на 3 - не хочется.



Вообще, тут и так рассуждать можно: оплачивается жильцами не содержание лифта как таковое, а все-таки его использование. Соответственно, и платят лишь те, кто пользуется.

[petroff]

...вот житель с парой мелких киндеров с 10 этажа наскачется по ступеньками с каляской за теже 38 рублей.

ни фига! за 38*3!

Либо разделить само техобслуживание на всех, а потребленную энергию по пользователям.

ага. а еще ввести логорифмирование и плату за воздух.

[Johny_]

Вот из-за этих-то проблем и вынуждены действовать по закону, согласно которому за лифт платят все.

Либо разделить само техобслуживание на всех, а потребленную энергию по пользователям.

А вот это в нашем доме сделать можно - счетчики электроэнергии на каждый лифт стоят. Непонятно только, как делить энергию по пользователям? Кто-то ездит мало, кто-то много. У кого-то в квартире много народа, у кого-то мало. Маленькие дети вообще не могут быть пользователями (до кнопки не дотянутся). Вообщем, все равно ерунда какая-то получается.

А копья, представьте себе, ломают. Из-за 120 р в месяц. Примерно столько на 3-х комнатную квартиру приходится.

[NVV]

Johny_

У нас в городе первый и второй этаж за содержание лифта не платит, согласно решения городской думы от 23.12.2004

Может процитируете решение полностью?..

[kuropatka]

NVV
У нас так:

Приложение 2
к Постановлению
мэра
от 28.12.2004 N 1455

ТАРИФЫ
НА УСЛУГИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЛИФТОВ, ВЫВОЗУ ТВЕРДЫХ
БЫТОВЫХ ОТХОДОВ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ
(ПОДОГРЕВУ ВОДЫ) ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
+---+-------------------------------------+---------+--------------+
¦1  ¦Обслуживание лифтов <*>:            ¦        ¦              ¦
¦  ¦при 16-часовом режиме работы;        ¦на 1 чел.¦        22,20¦
¦  ¦при 24-часовом режиме работы        ¦то же    ¦        28,80¦
+---+-------------------------------------+---------+--------------+
Примечания. <*> - тарифы на обслуживание лифтов не распространяются на жильцов первых этажей;

[petroff]

а у нас так:

Постановление Мэра от 03.01.2005

Примечание:

1. За пользование лифтом не взимается оплата с лиц, проживающих на первых этажах, а также лиц, проживающие на вторых этажах, где по техническим причинам пользование лифтом невозможно.

2. В домах ЖСК и ТСЖ на общем собрании членов кооператива (товарищества) может быть принято иное решение.

[Bishop]

Хотел бы отметить, что принятие нового ЖК ничего не изменило - лифт является обще собственностью собственников квартир по закону 1992 года.

В г. Иркутске с этого года берут плату за лифт с жителей первого этажа. Это вроде бы позволило лифтерам не увеличивать тарифы и из-за этого выиграть какой-то грант.

Моя тётя с этим борется, пока безуспешно.

[NVV]

kuropatka, petroff
А што там по поводу ТСЖ?

[petroff]

все, что было, я процитировал

Сообщение отредактировал petroff: 26 February 2006 - 02:54

[kuropatka]

NVV

А што там по поводу ТСЖ?

Ничего.

[NVV]

petroff, kuropatka
Тада, какбы, и их трэба освободить... за счет бюджета ОМСУ...

[petroff]

расходы на содержание ОДС у нас взымаются с 1 кв.м площади помещения, так что можете пускать на квартиру 25 таджиков

дааа??? звиняйте, региональная специфика. у нас за лифт по кол-ву проживающих берут.

[NVV]

у нас за лифт по кол-ву проживающих берут

Паламать - раз плюнуть...

[petroff]

это теоретически. на практике у нас только ОДНА лицензированная организация обслуживающая лифты.
при всем при этом, лифты считаются источником повышенной опасности и просто так их эксплуатировать самим не получится.

тарифы установлены РЭК.

[NVV]

у нас только ОДНА лицензированная организация обслуживающая лифты

И што??

тарифы установлены РЭК

Уверены??

[petroff]

NVV

Уверены??

чуть-чуть ошибся.
установлены Мэром на основании главы области и Местной тарифной комиссии, но сути это не меняет.

[NVV]

чуть-чуть ошибся

Фигасе - "чуть-чуть"!..

но сути это не меняет

Эт да - сламать можна лехко...

[petroff]

скоро будет повод попробовать. буим вместе думать

[Follet]

Получили расчетку. Плата за лифт составила около 550 р.
Получается примерно по 8.71 р. за метр площади.
У меня вопрос: насколько обоснован такой расчет?
Есть же квартиры и по 100 кв. им, что платить по 900р. за лифт?

[petroff]

а что сказали в Вашей обслуживающей организации? и кто обслуживает?