Сообщений в теме: 3

[Horny]

Здравствуйте!
Помогите разобраться, очень нужно ваше независимое профессиональное мнение.

Физическим лицом был заключен с ООО договор с названием "Договор № купли-продажи товаров по образцам с задатком", т.е. розничный.
Продавец продает, а покупатель покупает товар, количество наименование, цена, сумма договора, форма оплаты - нал. Срок поставки - 26.05.2005. Про доставку ни слова.
В разделе "гарантии исполнения обязательств сторон":
п.1 "при заключении договора Покупатель уплачивает проавцу задаток в размере 100% суммы договора".
п.2 "случае отказа Покупателя от исполнения договора до передачи товара, покупатель выплачивает продавцу штраф в размере 10% от суммы настоящего договора"


По данному договору покупатель сделал 100% предоплату, т.е. задаток. На настоящий момент. т.е. 03.06 передачи товара не состоялось.
Покупатель хочет получит свои деньги обратно.

Мои рассуждения:
Поскольку в договоре нет условий о доставке товара, значит передача должна быть осуществлена в месте жительства покупателя (п.2 ст.497) или по месту нахождения продавца? (в том пункте упоминается про юр.лицо, разве оно может быть покупателем в договоре розничной купки-продажи?).
Товар никто не привозил. При этом я полагаю, что действует правило п.1 ст.458 об обязательном уведомлении покупателя, которого не было.
Следовательно, вывод – условия договора нарушаются продавцом.
Согласно п.3 ст.487 «в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом».
Т.е. покупатель вправе отказаться от исполнения договора и требовать вернуть обратно уплаченные деньги.
Но п. 3 ст.497 говорит о возмещении продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по выполнению договора в случае отказа покупателя от передачи товара. Кроме того в К+ размещен ответ некоего С.Р.Баткаева из Мин-ва по антимонопольной политике от 13.06.2002 согласно которому пункт 2 договора правмерен и с покупателя должны удержать 10%.
Или этот пункт применяется только к безосновательному отказу покупателем от товара?

И как быть с задатком в размере 100%?
Может ли все – таки покупатель односторонне расторгнуть этот договор, не уплачивая каких-либо % продавцу?

Заранее благодарен.

[Smertch]

а что, первую часть ГК уже отменили?
я про п.2 ст.381 ГК.

п.3 ст.497 ГК применяется только в том случае, когда покупатель отказывается от товара без нарушения со стороны продавца. в вашем деле нарушение было, так что никаких компенсаций и штрафов, еще и реально двойную сумму задатка стрясти.

[Lelichka]

неплохо посмотреть и правила продажи по образцу (описанию)

[Roman]

Horny

Может ли все – таки покупатель односторонне расторгнуть этот договор, не уплачивая каких-либо % продавцу?

Предлагаю не лезть в теоретические дебри...

Неисполнение обязательства в срок, по Вашему описанию, очевидно.

Согласен со Smertch
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.