Сообщений в теме: 17

[Kafka]

Декларацию надо было за 2002 год подавать. А потом вычет переносить.
Обратитесь в ближайшую юр.консультацию.

[Arina123]

8. Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Читайте НК!!!

[Blanch]

Дохтур
извините, что вмешиваюсь и тему, из недр архива Дохтуром вынутую, развиваю, но по всей видимости, дорогой Дохтур, имелась ввиду логика ФНС, согласно которой, т.к. одним из способов предоставления вычета является возврат излишне уплаченного, то к вопросу о возможности заявления налплатом вычета в последующих периодах весьма практично было бы применить п. 8 ст. 78 НК. Хотя иногда, особо продвинутые все-таки обращают внимание налплатов, что ст. 220 "не содержит ограничений срока, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного налогового вычета" (из письма УФНС по г. Москве). Понятно, что и то и другое лишь разъяснение по конкретному вопросу, то все ж таки.

[Markus]

Blanch
Вопрос так и остался не раскрытым. Есть ли какое то общепринятое мнение по вопросу о том, в какой момент времени можно обращаться за вычетом: в течение 3-х лет с момента покупки квартиры или в течение неограниченного количества лет

[Иоанна-фио]

Blanch
Вопрос так и остался не раскрытым. Есть ли какое то общепринятое мнение по вопросу о том, в какой момент времени можно обращаться за вычетом: в  течение 3-х лет с момента покупки квартиры или в течение неограниченного количества лет

Срока давности для обращения в налоговый орган за имущественным налоговым вычетом НЕТ. купили квартиру в 2000 - сегодня так же можете подавать на вычет предоставив справки о доходах за 3 последние года начиная с момента, когда квартиру приобрели - имеется в виду декларация подается не ранее, чем с момента, когда вы её приобрели, но за 3 предыдущих налоговых периода и отсчет с того момента, когда вы решили обратиться за ИНВ. К примеру 2005 год - год приобретения квартиры (свидетельство о госрег.права) - в 2009 году можете подавать за 2006, 2007, 2008 год. За 2009 подавать можно в 2010.
Ковыряться в письмах лень, но есть разъяснения, в который черным по белому - нет срока давности по обращению за ИНВ.
В общем, если есть все основания получить имущественный налоговый вычет - смело идите и получайте.

Сообщение отредактировал Иоанна-фио: 11 November 2009 - 18:58

[ксюн]

Срока давности для обращения в налоговый орган за имущественным налоговым вычетом НЕТ. купили квартиру в 2000 - сегодня так же можете подавать на вычет предоставив справки о доходах за 3 последние года начиная с момента, когда квартиру приобрели - имеется в виду декларация подается не ранее, чем с момента, когда вы её приобрели, но за 3 предыдущих налоговых периода и отсчет с того момента, когда вы решили обратиться за ИНВ. К примеру 2005 год - год приобретения квартиры (свидетельство о госрег.права) - в 2009 году можете подавать за 2006, 2007, 2008 год. За 2009 подавать можно в 2010.
Ковыряться в письмах лень, но есть разъяснения, в который черным по белому - нет срока давности по обращению за ИНВ.
В общем, если есть все основания получить имущественный налоговый вычет - смело идите и получайте.

Все верно! Право на вычет предоставляется один раз в жизни, поэтому если вы не начали использовать его в 2002 году, никто не может вас лишить права его использовать в 2009. Так что подавайте начиная с 2006 года.

[iringoryunov@yandex.ru]

уважаемые, подскажите, можно ли имея две квартиры получить имущественный вычет за ту, которая была приобретена позже и дороже?

[Сатир]

iringoryunov@yandex.ru

можно ли имея две квартиры получить имущественный вычет

Без разницы, сколько квартир.

[Concrescere]

iringoryunov@yandex.ru

можно ли имея две квартиры получить имущественный вычет

Без разницы, сколько квартир.

Я правильно понимаю, что если гражданин продает квартиру (которая у него была в собственности менее 3-х лет) за 3 млн рублей и одновременно покупает две квартиры на общую сумму более 2 млн рублей (одну квартиру - за 1,5 млн рублей, а вторую - за 1,7 млн рублей), то в итоге НДФЛ = 0 рублей?

Ведь можно использовать вычет по расходам "раз в жизни", хотя бы и при покупке более чем одного объекта. Косвенное подтверждение этому: "Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования."

Соответственно, из налоговой базы в 3 млн рублей один миллион вычитается по п/п 1 п. 1 ст. 220 НК, и еще два миллиона вычитаются по п/п 2 п. 1 ст. 220 НК.

Я делаю правильный вывод?

[Сатир]

Raritet, я про другое говорил: влияние количества имеющихся квартир на право на вычет в связи с приобретением.
Последний можно получить только раз и только по одной квартире.

[Concrescere]

... вычет в связи с приобретением ... можно получить только раз и только по одной квартире.

Вот это мне и как-то непонятно...

Ведь есть же норма:

"Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования."

То есть если в одном налоговом периоде куплена квартира за 1,2 млн, а в следующем - куплена еще одна за 0,8 млн, то закон прямо допускает возможность полного использования вычета (на вс 2 млн).

Но чем "хуже" ситуация, когда налплат покупает в одном периоде сразу две квартиры, каждая из которых стоит меньше 2 млн? Что ему мешает в данном случае вычесть из налоговой базы таки ровно 2 млн (поскольку его расходы в целом на покупку обоих квартир - не меньше 2 млн)?

[Сатир]

Raritet, в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 объекты указаны в единственном числе.

[Concrescere]

Raritet, в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 объекты указаны в единственном числе.

Но я правильно понимаю хотя бы то, что если гражданин продает квартиру (которая у него была в собственности менее 3-х лет) за 3 млн рублей и одновременно покупает квартиру за 2 млн рублей, то в итоге НДФЛ = 0 рублей (можно применить одновременно два вычета: вычет по п/п 1 п. 1 ст. 220 и вычет по п/п 2 п. 1 ст. 220)?

[Concrescere]

если гражданин продает квартиру (которая у него была в собственности менее 3-х лет) за 3 млн рублей и одновременно покупает квартиру за 2 млн рублей, то в итоге НДФЛ = 0 рублей (можно применить одновременно два вычета: вычет по п/п 1 п. 1 ст. 220 и вычет по п/п 2 п. 1 ст. 220)?

Смотрю, официальная позиция финансовых органов по этому вопросу нормальная, никаких способов отказать в одновременном применении двух вычетов фискалы не измыслили:

Вопрос: Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с продажей однокомнатной квартиры и покупкой на полученные от продажи доходы двухкомнатной квартиры в одном налоговом периоде?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 1 апреля 2011 г. N 03-04-05/9-210

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с продажей недвижимого имущества и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы при продаже недвижимого имущества налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Источником денежных средств для уплаты налога на доходы физических лиц, полученного от продажи имущества, могут являться суммы, полученные от продажи этого имущества.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Если налогоплательщик в одном налоговом периоде получил денежные средства от продажи квартиры и в том же налоговом периоде произвел расходы по приобретению новой квартиры, то он вправе воспользоваться каждым из упомянутых имущественных налоговых вычетов при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не пользовался.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
01.04.2011

[kalian]

А можно сопутствующий вопрос - квартира куплена в 2005, понятно вычеты в 2012м заявлены за 2009-2011гг. А сколько можно брать к вычету 1 или 2 млн?? по НК 2 млн стало с 01.01.2008 г. Но заявляю я за 2009 и позже!! По моему есть зацепка !!!