Сообщений в теме: 9

[anisolga]

Есть трое собственников. Нужно продать квартиру, но бывший муж-пьяница против (только прописан, доли не имеет). Возможно ли его выписать? Посоветуйте где можно постмотреть исковое заявление похожей ситуации? Заранее спасибо.

[Pastic]

но бывший муж-пьяница против

Его никто не спрашивает, если он не собственник.

Возможно ли его выписать?

До продажи - сложно и муторно, после продажи - элементарно (по иску нового собственника). Ст. 292 ГК РФ.

[martam1981]

после продажи - элементарно (по иску нового собственника). Ст. 292 ГК РФ.

А если имел право пользования на момент приватизации, если стали собственниками в момент приватизации (ст. 19 ФЗ о введении в действие ЖК РФ)?
anisolga
Каким образом собственниками стали? Квартира приобреталась в период брака?

[Pastic]

А если имел право пользования на момент приватизации, если стали собственниками в момент приватизации (ст. 19 ФЗ о введении в действие ЖК РФ)?

Еще один. Ст. 19 Вводного закона и, соответственно, ч.4 ст. 31 ЖК РФ говорят о прекращении семейных отношений, а не о прекращении права собственности. А о нем говорит ст. 292 ГК РФ в новой редакции.

[anisolga]

Спасибо за ответ. Квартира приватизировалась до брака. Я поняла, что легче всего сначала продать другому человеку, а потом выписывать. Спасибо

[martam1981]

anisolga

Смотрите только, чтоб потом бывший муж не признал сделку ничтожной (по мнимости например ст. 170 ГК РФ).
Продажа совершенно постороннему лицы, реальная цена, выезд бывших собственников (временно по крайне мере), снятие с регистрационного учета, въезд нового собственника (его вещей).

Уже обжигался!!! (решение на следующей недели выложу)

[Зайсман]

решение на следующей недели выложу)

martam1981 может найдете возможность показать решение?

[avacha]

martam1981

Смотрите только, чтоб потом бывший муж не признал сделку ничтожной (по мнимости например ст. 170 ГК РФ).

это как же надо постараться, чтоб сделку признали ничтожной?
раскажите нам, как так получилось? ....

Сообщение отредактировал avacha: 26 August 2005 - 09:15

[ЛЕО]

По ЖК - в случае прекращения семейных отношений, бывший супруг утрачивает право пользования данным жилым помещением. (Данное право может быть сохранено на определенный срок на основании судебного решения). если бывший муж не освобождает квартиру, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании суд. решения.
Единственное - бывший муж может обратиться в суд по поводу признания квартиры совместной собственностью, если докажет, что в течение брака за счет общего вашего имущества либо его личного имущества были произведены вложения, которые увеличили стоимость квартиры (кап. ремонт; переоборудование, реконструкция и т.п.)

[kuropatka]

ЛЕО

Единственное - бывший муж может обратиться в суд по поводу признания квартиры совместной собственностью

После продажи - поздняк метаться. Сделка действительна, согласие второго участника ОСС презюмировалось.

бывший супруг утрачивает право пользования данным жилым помещением. (Данное право может быть сохранено на определенный срок на основании судебного решения).

Опять же - на основании ст. 292 ГК он утрачивает право пользования безвозвратно.