Сообщений в теме: 5

[Solveig]

Уважаемые ЮрКлубовцы!

Ситуация такова:
В момент подписания договора строительного подряда стороны не утвердили ни проект, ни смету. Якобы пока реальный проект находился в стадии разработки, подрядчик строил объект по какому-то своему типовому, но строго секретному проекту/плану. Настоящий проект был утвержден заказчиком и передан подрядчику глубоко за рамками срока самого строительства. Со сметой еще смешнее - по договору СП рабочую и сметную документацию по каждому этапу работ подрядчик представляет заказчику к утверждению ее к производству, а заказчик обязуется принять и в течение 5 дней утвердить. При этом цена определена в договоре твердо.
Так вот, считается ли договор СП заключенным при таких печальных обстоятельствах?

И еще, мы в данном случае выступаем на стороне заказчика и пытаемся в судебном порядке расторгнуть договор СП из-за нарушения подрядчиком срока выполнения работ, взыскать неосвоенную сумму и пени за просрочку.

Заранее признательна.

[Аспирант]

в соотв. со ст. 743 ГК на момент подписания сторонами не было согласовано существенное условие - что строится, поэтому до момента согласования этого условия договор считался незаключённым.

[Kazancev]

взыскать неосвоенную сумму и пени за просрочку.

в отстой.

Добавлено @ 14:14

что строится

и построено соответствует

проект был утвержден заказчиком и передан подрядчику глубоко за рамками срока самого строительства.

Добавлено @ 14:15
или нет?

[Solveig]

to Kazancev

взыскать неосвоенную сумму и пени за просрочку.

в отстой. 

Можете для особо одаренных пояснить, почему в отстой?

и построено соответствует

Сильно не достроено. Подрядчик тупо не выходит на объект уже в течение полугода, несмотря на произведенную предоплату более чем в полном объеме.

Сообщение отредактировал Solveig: 24 August 2005 - 08:25

[Solveig]

Аспирант

поэтому до момента согласования этого условия договор считался незаключённым

Неужели после согласования ПСД договор будет считаться заключенным? Самое интересное, что в данном случае к моменту утверждения ПСД даже срок действия договора истек.

А если все же суд признает договор незаключенным, то, видимо, стороны будут обязаны возвратить друг другу все полученное по такой сделке. Как же тогда быть с возведенным объектом? Думаю, здесь возможно только возмещение затрат подрядчика. Поправьте меня, если я ошибаюсь. Опыта в таких делах катастрофически мало.

Сообщение отредактировал Solveig: 24 August 2005 - 08:49

[Solveig]

Мыслительный процесс продолжается : если все же договор будет признан незаключенным, будет ли в данном случае иметь место неосновательное обогащение со стороны подрядчика? И можно ли будет при таких обстоятельствах изменить основания иска? Или все же суд будет вынужден отказать в удовлетворении заявленных требований (расторжение договора, взыскание неосвоенной суммы и пени), и нам придется обращаться с новым иском - о взыскании неосновательного обогащения по незаключенной сделке?