Сообщений в теме: 3

[Massive]

Потихоньку начинаю выкладывать...При содействии maus34, Adr и Дождь.

FAQ - Земля

1. Общие земельные вопросы.
1.1. Что такое земельный участок
1.2. Что такое разрешенное использование земель? И что такое целевое назначение?
1.3. Перевод земель из одной категории в другую
1.4. Вышло Постановление ВАС РФ по земле. Новое в земельной практике.
1.5. Что такое бесхозяйная земля. Применительно к несформированному земельному участку.

2. Права на землю и недвижимость на ней
2.1. Продажа недвижимости и земля. Замкнутый круг. О порядке передачи прав на часть арендуемого земельного участка покупателя гаража на таком участке.
2.2. Право на земельный участок приобретателя помещения. Об особенностях переоформления права постоянного пользования и не только.
2.3. Купля-продажа и постоянное (бессрочное пользование. Возможные проблемы при регистрации Кто должен переоформлять право постоянного (бессрочного) пользования: продавец или покупатель? До или после сделки по продаже здания? И вообще, какое право на земельный участок приобретет покупатель здания – физическое лицо?
2.4. Размер арендной платы соответствует ли закону? Особенности аренды земельного участка со множественностью лиц – собственников помещений в здании.
2.5. Необходимость отвода земли под нежилые помещения В продолжение темы…
2.6. Земля, необходимая для использования здания: как рассчитать площадь? Статья 552 ГК в действии.
2.7. Нормы отвода земель Сколько земли причитается под объект недвижимости конкретного вида?
2.8. Земля под зданием. Права приобретателя здания
2.9. Оформление прав на землю под собственным зданием: есть ли такая обязанность?
2.10. Земля и незавершенка, Старые темы: предоставление возможно
Предоставление земли под незавершенку
Незавершенка под землей - приватизируем ли землю?
2.11. Земля и незавершенка после Постановления ВАС от 23 декабря 2008 г. N 8985/08
владелец незавершенки физик, СОЮ
владелец незавершенки юрик АС
2.12. Продажа земли с незавершенной самовольной постройкой. Возможно ли?

3. Оборотоспособность части земельного участка
3.1. Залог права аренды части земельного участка, необходимого для функционального использования передаваемого в залог здания.
3.2. Продажа части земельного участка. Алгоритм. Может ли часть земельного участка быть объектом сделок.
3.3. Как отказаться от части земельного участка.
3.4. Разделение земельного участка. Процедура.
3.5. Разделение земельного участка это сделка или нет?
3.6. Право собственника земельного участка разделить его.

4. Право собственности на землю.
4.1. Приватизация земельного участка по давности владения и Захар, выигравший дело, отзовитесь. Возможно ли приобретение права собственности на земельный участок по давности владения.

5. Аренда земельных участков
5.1. Множественность в аренде. С муниципальным участием. Возможно ли сосуществование различных правовых режимов на одном земельном участке?
5.2. Изменение арендной платы - это распоряжение землей?
5.3. Регистрация аренды земли: права или договора?
5.4. Договор аренды земли не зарегистрирован: заключен или не заключен?

6. Право постоянного (бессрочного) пользования
6.1. Земля в бессрочном пользовании. Что делать?
6.2. Аренда или выкуп земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании, при отсутствии на нем объектов недвижимости
6.3. Переоформление земли из постоянного пользования в собственность

7. Право пожизненного наследуемого владения.
7.1. Продали дом - перешло ли право пожизненного наследуемого владения покупателю?

8. Земельные платежи
8.1. Обязанность по уплате земельного налога. Собственник против арендатора. Какой земельный платеж вносит арендатор здания.
8.2. Земельный налог за санитарно-защитную зону
8.3. Что платить за землю приобретателю недвижимости, пока договор аренды не заключен. И есть ли санкции?
8.4. Здание = земля + налог на землю? Какой земельный платеж вносить приобретателю здания, если право на землю не оформлено.
8.5. Приватизируем землю - исчисляем земельный налог для расчета выкупной цены
8.6. С какой площади платить земельный налог?
8.7. Каковы основы расчета земельного налога? Как индексируется ставка земельного налога.
8.8. Кто должен платить земельный налог? Реорганизованное путем выделения юридическое лицо, передав выделенному лицу недвижимость, не зарегистрировало переход права на находящуюся в бессрочном пользовании землю. Кому платить земельный налог?

9. Изъятие земельных участков.
9.1. Кто уполномочен изъять земельный участок для муниципальных нужд?
9.2. Изъятие земли, находящейся в бессрочном пользовании. Для государственных нужд

10. Государственное унитарное предприятие и права на землю
10.1. Может ли ГУП выкупить земельный участок?
10.2. Право хозяйственного ведения на землю у ГУПа?

11. Земельные отношения в коттеджном поселке.
11.1. Коттеджи по договору долевого участия, земля и подъездные дороги. За что платить?
11.2. Объединение собственников земли в коттеджном поселке. Возможно ли?

12. Землеустройство.
12.1. Установление и согласование границ земельных участков. Объединённая тема.

Сообщение отредактировал Blanch: 06 February 2010 - 00:22

[Adr]

Итак.
ФАК по землям сельхозназначения и около них.

1. Общее
1.1.Перевод земель из одной категории в другую, объединенная тема
1.2.Поправки к закону об обороте сельхозземель., ГД РФ во втором чтении приняла поправки.

2. Дачные и садовые участки, дачные, садоводческие и огороднические объединения, ИЖС, ЛПХ, КФХ - кто такие, как живут, в чем отличия,
объединены т.к. в каждой из приведенных веток обсуждаются сразу несколько форм (несмотря на название темы).
2.1.Перевод земель из одной категории в другую, объединенная тема
2.2.Помогите разобраться с правом на дачный участок
2.3.собственность члена неком.партнерства, основания возникновения
2.4.ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ - дачному НО
2.5.Аренда земельного участка под ИЖС, некоммерческой орг-ией в Лен. области
2.6.Что такое ИЖС?, и с чем его едят...
2.7.Зачем переводить садоводство..., ...из с/х назначения в земли поселений?
2.8.Покупаем дачу, как лучше оформить?
2.9.Приватизация сдового участка с имеющимся строением, Нужно ли документы на строение?
2.10.Строительство на сельхозземле
2.11.Большой дом на садовом участке, Что можно строить на садовом участке?
2.12.Построить жилой ДОМ и прописаться в нём, на территории садоводческого товар-ства
2.13.Прописка на даче., (прав я или нет?)
2.14.Регистрация земельного участка, Выделение земельного участка в счет доли - для создания КФХ
2.15.Как передать землю фермерского хозяйства?, Способы обхода закона о с/хоз землях
2.16. З/у под КФХ в собственности юр. лица, возможно ли?
2.17.Под что выделена земля? - под личное подсобное хозяйство.

3. Земельные доли:
История с физикой –откуда есть пошли, какими НПА регулировались, и куда могли вноситься
3.1.Земля в собственность, акции-собственность
3.2.«Земельная доля» – доля в праве общей собственности
3.3.изменение права на землю
3.4.Собственность на землю, в реорганизованном совхозе
3.5.Земля в коллективно-долевой собственности, как с этим жить?
3.6.Признание права на ЗУ с/х назначения, ответчик–бывш хоз-во? как доказать?
3.7.совхоз-АОЗТ-СПК, надо разобраться, чтобы регистрировать право на ЗУ и недвижимость
3.8."В коллективной собственности колхоза" -, так кто собственник?
3.9.Имущественные и земельные паи - как их вернуть?, Всем спецам по земле и суд. спорам
3.10.Поправки к закону об обороте сельхозземель., ГД РФ во втором чтении приняла поправки.

Выдел в счет доли земельного участка
Читать с поправками на поправки в 101-ФЗ!
3.11.Поправки к закону об обороте сельхозземель., ГД РФ во втором чтении приняла поправки.
3.12.Выдел земельного участка в счет доли, облрегпалата отказывается регистрировать
3.13.С/х земли - выдел доли, Выдел доли без согласия всех сособственников
3.14.ст. 13 и ст. 14 ФЗ "Об обороте земель с/х назначения", Какой порядок применять?
3.15.выдел ЗУ из земель с/х назначения, часть для первоочередного выдела и т.п.
3.16.сельхоз земли, нюансики, давайте посмотрим?
3.17.Регистрация земельного участка, Выделение земельного участка в счет доли
3.18.Выделение в натуре земельных паев, как земельный пай превратить в землю?
3.19.Приобретение земли сельскохозяйственного назначения
3.20.Выделение участка и его оборот, Выделение з/у с/х назначения и продажа
3.21.Обжалование собрания владельцев земельных долей
3.22.Земли сельхоз.назначения, спор о местоположении выделяемого земельного участка
3.23. Схема по выделению и продаже с/х земли, Прошу оценить!

Сделки с зем.долями:
Доверительное управление зем.долями
3.24.Доверительное управление земельными долями
3.25.Закон об обороте и доверительное управление, думу думаю...помогите)
3.26.ДДУ земельными долями, надо ли регистрировать?

Купля-продажа земельных долей VS внесение в УК – как оно бывает и что более приемлемо.
3.27.Выкуп земельных долей
3.28.Приобретение земли сельскохозяйственного назначения

Аренда земельных долей
3.29.аренда земельной доли, нужна ли гос. регистрация - ничо не понимаю

4. Земельные участки . Сделки с земельными участками:
Купля-продажа и способы обхода преимущественного права покупки, внесение в УК, дарение и пр.
4.1.продаю садовый участок, а как же ФЗ "Об обороте ..."
4.2.Как увести земли сельскохозяйственного назначения?, ст.8 ФЗ против 572 ГК, ипотека
4.3.Преимущественное право государства на покупку земель с/х назначения.
4.4.Приобретение земли сельскохозяйственного назначения
4.5.Продажа земли сельхозназначения, Что писать в извещении?

Аренда земельных участков
4.6.Земли сельхозназначения, аренда таких земель

5. Порядок возмещения потерь сельхозпроизводства
5.1.Сроки оплаты потерь с/х производства, связанных с предоставлением ЗУ для строительства промышленного предприятия
5.2.Потери с/х производства, подскажите кто силен
5.3.Возмещение убытков землям при их аренде, правомерно ли?
5.4.Возмещение убытков землепользователям ..., при строительстве линейных объектов

6. Используем по назначению: пашем, косим, копаем..или не копаем
6.1.Обработка земель сельхозназначения

7. Изъятие земельных участков из земель сельхозназначения, специфика
7.1.Принудительное изъятие земельного участка, в случае неиспользования по назначению
7.2.Зем. участки с/х назначения, кто занимается - отзовитесь!

Сообщение отредактировал Adr: 16 September 2005 - 19:20

[Adr]

В FAQ Земля, в Раздел 1. Общее

Дачный участок в черте города - процедура изменения разрешенного использования земельного участка до Правил землепользования и застройки.

Сам себе законотворец..., смена разрешен. использ. ЗУ - процедура изменения разрешенного использования земельного участка до Правил землепользования и застройки +сочиняем Правила землепользования и застройки сами: примеры уже сочиненных документов.

Сообщение отредактировал Adr: 16 September 2005 - 13:23

[Jazzanova]

1. Охранные зоны:
1.1.Земельный участок в ВЗ
1.2. ВЗ как обременение при купле-продаже земельного участка
1.3. Застройка береговой полосы
1.4. Правовой режим СЗЗ
1.5. Охранные зоны ("все вопросы")

2. Резервирование земель
2.1. Полномочия на резервирование земель
2.2. Плата за резервирование земли

3. Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд
3.1. Изъятие земли из ПБП
3.2. Изъятие земли из ПБП № 2
3.3. Изъятие земли в случае ее неиспользования по назначению
3.4. Изъятие земли: кто должен изымать?
3.5. Защита права собственности на землю при ее изъятии
3.6. Изъятие земли у члена садоводческого НО
3.7. Защита права собственности на землю при ее изъятии № 2

4. Сервитуты
4.1. Сервитут для прокладки трассы газопровода
4.2. Сервитут на земельный участок под МКЖД
4.3. Плата за сервитут
4.4. О порядке и последствиях установления сервитута (территория морского порта )
4.5. Публичный сервитут (Градостроительство)
4.6. Сервитут на эксплуатацию нефтепровода
4.7. Сервитут на дорогу
4.8. Сервитут на проезд по частной территории
4.9. Сервитут на земли общего пользования
4.10. Сервитут на железную дорогу
4.11. Водный сервитут
4.12. Сервитут на землю, которая принадлежит на праве ПНВ
4.13. Сервитут на прокладку кабеля ЭСО
4.14. Установление сервитута для прокладки водопровода
4.15. Установление частного сервитута (Посольство)
4.16. Сервитут: быть или не быть(Посольство)

5. Приватизация земли
5.1. Выкуп земли в Московском регионе: произвол властей
5.2. Приватизация земли под зданием в границах полосы отвода ЖД
5.3. Возникновение прав на землю под зданием у собственника здания
5.4. Приватизация участка под несколькими зданиями (земля на праве ПБП, несколько частных собственников зданий)
5.5. Какими НПА регулируется выкуп земли по кадастровой стоимости?
5.6. Можно ли обратить взыскание на муниципальный участок при банкротстве МУП?
5.7. Приватизация земли под двумя зданиями в частной собственности, оформленной на праве ПБП
5.8. Выкуп арендованной земли: когда платить земельный налог
5.9. Отказ в выкупе земли застройщику (ранее заключена аренда)
5.10. Выкуп земли под самоволкой
5.11. Выкуп земли: процедура и цены (Москва)
5.12. Приватизация земли под зданием третьим лицом
5.13. Выкуп неделимого участка под зданием в ОДС

6. Предоставление земли для целей строительства
6.1. Предоставление земли для целей строительства в СПБ (old)
6.2. Предоставление земли для застройки и отдельно участка для целей благоустройства застраиваемой территории
6.3. Предоставление земли с предварительным согласованием места размещения: нужен ли тендер?
6.4. Предоставленная для строительства земля уже занята: как быть
6.5. Предоставление земли под строительство: проблема 01.10.2005 года
6.6. Предварительное согласование места размещения объекта строительства (Москва)
6.7. Строительство одного здания на двух смежных участках
6.8. Предоставление земли под строительство МКЖД (Московская область)
6.9. Лесные земли и строительство ЛЭП
6.10. Застройка особо охраняемых территорий (Москва)

7. Право постоянного бессрочного пользования (ПБП)
7.1. О переходе права ПБП на землю под зданием при отчуждении здания
7.2. О переоформлении права ПБП на право собственности или на право аренды
7.3. Продажа зданий физикам на участке, оформленном на праве ПБП: земельные аспекты
7.4. Смена собственника земли при наличии права ПБП на землю
7.5. Переоформление земли из ПБП в частную собственность

8. Земля под зданием
8.1. Земля, необходимая для использования здания
8.2. Права инвестора на земельный участок под зданием построенным застройщиком
8.3. Придомовая территория
8.4.Оформление земли под зданием ТСЖ

9. Земля под незавершенкой:
9.1. Право собственника незавершенки на землю под ней
9.2. Собственник незавершенки vs собственник земли
9.3. Продажа земли под незавершенкой

10. Коттеджные поселки
10.1 Схема межевания и выкупа земель (коттеджный поселок)
10.2. Строительство коттеджного поселка: оформление земельного участка

11. Разное
11.1. Приобретательская давность и земельный участок (объединенная тема)
11.2. Два госакта на один земельный участок: конфликт прав
11.3. Формула защиты собственника земли при самовольной постройке
11.4. О правах собственника помещений в здании на земельный участок под зданием
11.5. Признание собственности на землю при утрате правоустанавливающих документов
11.6. Легализация самозахвата земли
11.7. Межселенные территории
11.8. Аренда земельных участков: перенаем одного из объектов аренды
11.9. Права иностранцев на земельные участки

Сообщение отредактировал Jazzanova: 27 February 2011 - 23:17