Vokrug

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как можно поступить в этой ситуации.
Есть супруги, давно в законном браке, приобретают квартиру с ипользованием ипотеки. Первоначальный взнос - 70% от стоимости квартиры - вносит супруга, ипотечный кредит оформляется на мужа (единственный заемщик, жена не является ни созаемщиком, ни поручителем). Супруга не работает. Банк требует заключить брачный договор строго по своей форме, в нем супруга должна отказаться от всех прав на покупаемую квартиру в пользу мужа. Переговоры с банком о внесении дополнительных пунктов, таких как "при разводе муж обязуется выплатить жене 70% от рыночной стоимости квартиры" или "при возникновени намерения развестись супруг обязан погасить долг перед банком в такой-то срок и после снятия обременения переоформить квартиру в таких-то долях" - не прошли категорически. Банк предлагает только одно условие - не подписываете в этой формулировке, мы не даем денег.
Ситуация у супругов такова, что предыдущая квартира продана, заключен предварительный договор купли-продажи на новую квартиру с большим штрафом при его расторжении, сделка уже на следующей неделе - в общем, нет возможности искать новый банк и снова одобрять кредит.
Есть ли какие-то пути, при которых супруги подписывают брачный договор, в котором жена от всего отказывается, но при этом каким-то другим путем защищаются ее интересы? Долговая расписка? Муж пишет бумагу, в которой обязуется при разводе купить квартиру (или это возможно только в форме брачного договора)? Что-то еще?
Если супруги через месяц, предположим, заключают новый брачный договор, расторгая старый, и не уведомляют банк - какие это может повлечь за собой последствия? Если дело дойдет до суда, может ли второй вариант брачного договора быть признанным недействительным по ходатайству банка?
Вопросов много, ситуация срочная, ваша помощь будет неоценима.