Перейти к содержимому




  2. → Просмотр профиля: Сообщения: -Zorg-

-Zorg-

Регистрация: 28 Dec 2009
Offline Активность: 12 Aug 2017 04:02
-----

Мои сообщения

В теме: Предмет иска о признании права собственности на землю

10 August 2017 - 21:40

Это просто из другого дела, где дом был, невнимательно посмотрел.

 

Причём тут позиция администрации, если всё суд будет решать.


В теме: Предмет иска о признании права собственности на землю

10 August 2017 - 15:40

Установить факт в рамках искового производства, просто факт нельзя - спор о праве, хотя некоторые пытаются.

Отказ в регистрации оспаривать плохо - он будет законным, так как не будет документа, установленного законом, некоторые пытаются тоже так.


В теме: Предмет иска о признании права собственности на землю

10 August 2017 - 15:25

 Установить факт владения  на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по указанному адресу и признать право собственности на земельный участок.
(Вот тут вопрос какой участок,
 
1. С кадастровым номером ХХХ было бы отлично, но я не поставлю его на учёт без документов
2. С границами, указанными в приложенной схеме расположения ЗУ на КПТ от точки Н1 до Н2 и т.д.
3. Согласно межевому плану, если Администрация утвердит схему расположения)
 
Наследодатель владел домовладением, расположенным по указанному адресу, на законном основании, и  домовладение располагалось на земельном участке, находящемся в его пользовании, что подтверждается планами земельных участков из инвентарного дома на жилой дом. Дом был возведен до введения в действие ЗК.
 
В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
При дом имеется земельный участок, право пользования которым перешло одновременно с переходом права собственности на дом, и указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не прекращено, а поэтому в силу п. п. 3, 4 ст. 3, и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.
 
 
Ответчик - Администрация города Н., третьи лица - росреестр
 

В теме: Предмет иска о признании права собственности на землю

10 August 2017 - 14:04

Кроме того, если речь не идёт об оспаривании права, зарегистрированного за третьим лицом, без обращения в регорган и получения отказа в регистрации в удовлетворении иска с крайне высокой степенью вероятности откажут.

Досудебный порядок для признания права на землю не требуется. 

 

 

 

 

См. Вводный закон к ЗК РФ.

Да, гражданин, имеющий участок в бессрочном пользовании, предоставленный до введение в действие ЗК может оформить право  собственности.

 

 

Там надо было везде утверждать, что у обращающегося до 1998 года  возникло право собственности на земельный участок. А он везде обращался за предоставлением ему земельного участка, т.е. везде утверждал, что он не собственник.

 

У меня право собственности не возникло, так как есть пока только бессрочное, а за переоформлением я не обращался.

 

 

Во-первых, можно достроить дом и зарегистрировать право собственности на него. А там уже получить право приватизировать участок под зданием.

Это остаётся, просто это дорого и сложно, без разрешения не так просто восстановить, а потом по суду признавать право на восстановленный дом. Думал взять в аренду, хотя законом не регулируется как должна предоставляться земля для таких работ.

 

Во-вторых, если фундамент фигурирует в качестве незавершёнки, можно было бы подумать на предмет его получения в аренду на три года.

 

На три года, если право зарегистрировано до марта 2015 года (у меня позже) или был договор аренды, ,  в кадастровом паспорте указано дом.

 

 

В-третьих, можно пойти в суд с заявлением об установлении факта принадлежности участка на праве собственности, т.е. неискового производства.

Плохой путь - спор о праве.

 

 

Я люблю фантастику, во многих рассказах часто книги такие пришельцами поедались и до архивов не доходили и велись лишь для пацаков, что жили в сельских поселениях. А чатланами выдавались бумаги красивые о правах пацаков.


В теме: Предмет иска о признании права собственности на землю

09 August 2017 - 16:18

Да я тоже так думаю, просто ходил к юристу в реальности как тут все советуют, он сказал что нет оснований поставить ЗУ на кадастровый учёт, так как нет документов на землю. 

 

Я подготовил схему расположения ЗУ на КПТ от инженеров, для меня теперь не ясен только один вопрос на каком основании администрация утвердит мне её, чтобы я смог поставить ЗУ на учёт. 


  1. Конференция ЮрКлуба
  2. → Просмотр профиля: Сообщения: -Zorg-
  3. Политика Конфиденциальности
  4. Правила конференции ·
  5.