m003

Чтобы не плодить темы задам вопрос здесь:
Есть одноэтажный дом, по факту блокированный, состоящий из двух частей с отдельным входом в каждую часть. Документально оформлен как многоквартирный дом - в одной части находится две квартиры, в другой - одна. Под данным МКД выделен земельный участок, право в общей долевой собственности определено - размер доли указан в свидетельстве о праве собственности, там же указано, что в общее имущество входит земельный участок.
Собственник третьей квартиры (фактически собственник отдельной половины дома) хочет снести свою часть, выделить землю, на которой построить индивидуальный жилой дом. Соседи не против.
В отношении таких же домов, которые документально оформлены как индивидуальные жилые дома вопросов не возникает - составляется соглашение о разделе дома и земельного участка, регистрируются права на часть жилого дома и разделенного земельного участка и все довольны.
Возможно ли оформить такое же разделение в моем случае для МКЖД? Ч. 4 ст. 37 ЖК РФ наложен прямой запрет на выдел в натуре доли из общего имущества собственников помещений МКЖД?
Единственный вариант, который приходит в голову - оформить реконструкцией (при которой возможно уменьшение общего имущества) в результате которой дом будет разделен на две отдельных части. Но слишком уж этот вариант сложный и ведет в болото - придется оформлять разрешение на строительство и ввод, что затратно и по времени, и по деньгам.

Таким образом, к строениям и сооружениям вспомогательного использования следует относить такие объекты, которые, выполняют вспомогательную функцию по расположенному на том же земельном участке капитальному объекту, и, кроме того, относятся к пониженному уровню ответственности.

А возможно ли относить к объектам вспомогательного использования инженерные сети, проложенные к одному объекту капитального строительства? Такие сети ведь предназначены для обеспечения коммунальными услугами только капитального объекта и входят в состав данного объекта.
Минрегион России в своем письме от 25.06.2009 №19669-ИП/08 выразил очень интересную позицию. Например, "газопровод, проектируемый в границах элемента планировочной структуры, в котором расположен принадлежащий застройщику земельный участок, не является самостоятельным объектом".

Интересует возможность на практике прекращения деятельности ИП:
- Направляю по почте с описью вложения документы, подтверждающие представление в территориальный орган ПФРФ сведений в соответствии с пп.1 - 8 п. 2 ст. 6 (на бланке, рекомендуемом ПФ) и п. 2 ст. 11 ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" и в соответствии с ч. 4 ст. 9 ФЗ "О дополнительных страховых взносах на накопительную часть трудовой пенсии и государственной поддержке формирования пенсионных накоплений" (обычное письмо, что за весь период, когда был зарегистрирован в качестве ИП труд наемных работников не использовался).
- Копия данной описи заверяется у нотариуса и прикладывается к заявлению о прекращении деятельности ИП.
- Заявление о прекращении с прилагаемыми документами направляется также по почте с описью вложения в ИФНС.
Вопрос: на практике устраивает ли ИФНС в качестве документа, подтверждающего предоставление необходимых сведений в ПФРФ, такая заверенная нотариально копия описи?