Булат

Ситуация: идет процесс, судья выносит выгодное мне решение. На следующий день Ответчик "находит подход" к судье и решение отменяется определением с формулировкой "по вновь открывшимся обстоятельствам". В соответствии с ГК, определение об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам обжалованию не подлежит, хотя и принято с серьезными нарушениями процессуального права (меня не уведомили, я на заседании не присутствовал).

Можно ли сейчас, когда идет процесс, обжаловать определение об отмене решения по вновь открывгимся в порядке надзора?

Благодарю за ответ

Между мной (физ лицо) и Ответчиком заключен Инвестиционный договор о привлечении средств в строительство дома "с целью получения по окончании строительства в собственность 2-к квартиры". Ответчик является соинвестором строительства на основании Инвестиционного договора с Застройщиком.

Я подал иск о взыскании неустойки с Ответчика. Суд удовлетворил исковые требования, но на судью "повлияли" и она под надуманным предлогом о "вновь открывшихся обстоятельствах" отменила решение по неустойке.

Дело рассматривается дальше.

Ответчик подал встречный иск. Основания: "На момент заключения договора стороны не могли предполагать, что Застройщик не будет своевременно исполнять обязательства. Поскольку строительство дома затягивается из-за частых смен подрядной организации и истец (=ответчик по моему иску) не может повлиять на ход строительства, считаем это существенным изменением обстоятельств, о которых ни одна из сторон не могла предвидеть при заключении договора. На основании ст. 450-452 ГК РФ, просим расторгнуть Договор о привлечении финансовых средств".

Как бороться?

Посоветуйте плиз

Уважаемая конференция,

Сроки строительства по ДДУ или договорам "инвестирования" строительства обычно не выдерживаются. Это известно всем. Некоторые "покупатели" квартир (в т.ч. и я) при этом вынуждены снимать квартиру, стоимость аренды которой можно взыскать в соответствии с ФЗ ОЗПП, ГК РФ и/или Договором.

Однако существует проблема возможного преследования наймодателя налоговыми органами за получение дохода и неуплату налогов. Т.е. я, заявляя свои убытки в суде (договор найма и расписки), могу "подставить" хозяина квартиры.

Возможно ли "выкрутиться" из такой ситуации, зафиксировав в договоре найма цену найма и срок оплаты, скажем, "в течение 6 месяцев с момента окончания найма"? При этом в суд можно представить договор, подтверждающий обязанность оплатить найм, но расписки хозяина квартиры в деле не фигурируют.

Статья 15 ГК РФ вроде бы подтверждает обоснованность такой "схемы", а вот как насчет практики? Есть какие-то мнения?

Граждане юристы, Вы наверно с таким сталкивались, посоветуйте:

1. 19 июля судья выносит решение о взыскании 100% неустойки и 100% штрафа в бюджет с Ответчика по договору о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома. Этой датой записаны резолютивка и мотивированное решение. Дата передачи в канцелярию - 26.07.04

2. 29 июля Ответчик подает заявление (было напечатано 27-го, но от руки исправлено на 29-е) об отмене (напечатано "пересмотре" но исправлено ручкой на "отмене") решения по вновь открывшимся обстоятельствам - суд приобщает ранее вынесенное определение того же суда, которое я двумя месяцами ранее сам ходатайствовал приобщить и ходатайство это было удовлетворено (только вот приобщенное мной ТО ЖЕ САМОЕ определение пропало из дела, само ходатайство и протокол с решением о приобщении остались)

3. 30 июля судья выносит определение о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. заседание, как и принятие заявления о пересмотре, происходит в мое отсутствие, в протоколе сказано "истец был уведомлен но не явился", никаких повесток я не получал и, живя в г. Ижевсе, не смог бы успеть за день приехать в Москву на заседание к 9.00 утра 30 июля (в этот же день я подходил к секретарю суда, а она нехорошая про заседание назначенное и проведенное без меня не сказала ничего и посоветовала на следующей неделе идти в канцелярию, тира мы дело туда передадим)

4. Страницы во второй половине дела переправлены, появился договор на приобщение которого не было ходатайства и нет упоминания в протоколах заседаний.

Как бы с этим побороться, ведь все белыми нитками шито?

Спасибо если кто откликнется.

Ситуация: обратился к конторе с которой заключен договор "инвестирования" квартиры и к Застройщику с просьбой предоставить проект (на основании Договора и ФЗ ОЗПП).

Суд утвердил мировое соглашение, по которому мне передали выкопировку из проекта. Мне выкопировку дали,

НО:

!) через месяц я получил письмо с уведомлением что проект изменили, Застройщик посылает подальше, проект не показывает, говорит "у нас с Вами нет договорных отношений"
2) в выданной мне выкопировке есть явные несоответствия - на одном листе стены стоят в одом месте, на другом - в другом, есть несоответствиея между поэтажным планом и листом "фасад" и выполненным в натуре зданием.

ВОПРОС Уважаемым Знатокам: как грамотно возобновить слушание по указанному делу или возбудить новое?

Спасибо
Булат
Дилетант