Артём2010

Мы продавцы заключили ДКП квартиры по цене 1 миллион, с условием о рассрочке платежа, оплатой после регистрации перехода права собственности. 

Увеличили цену квартиры, путем подписания доп.соглашения к ДКП (дата ДКП и доп.соглашения совпадают).

Зарегистрировали переход права и ипотеку по ДКП квартиры, при этом доп.соглашение к ДКП не подавалось в Росреестр.

Получили просрочку оплаты стоимости квартиры более 10 месяцев,  в размере более 50 % от стоимости квартиры, указанной в доп.соглашении, а также устное заявление об отсутствии намерений оплачивать стоимость квартиры, указанную в доп.соглашении, и желанием взыскать с нас проценты за пользование денежными средствами, оплаченными нами до настоящего времени. 

Планируем расторгать сделку, и взыскивать проценты за пользование денежными средствами.

Фактически покупатели в квартиру не заехали, юридически квартира передана им по ДКП без подписания акта.

Переживаем за силу доп.соглашения, не поданного вместе с ДКП на регистрацию, хотя сейчас сам договор не регистрируется, и вступает в силу с момента его заключения в простой письменной форме. Переживания наши навеяны двумя консультациями адвокатов, заявивших, что наш дополнительные соглашения, не прошедшие регистрации, юридической силы не имеют.

Также интересует перспектива развития ситуации по ст. 198 УК РФ.

Прошу Ваше мнением по данной ситуации уважаемые юристы.