Перейти к содержимому






Ekaterina83

Регистрация: 16 Feb 2010
Offline Активность: 12 Sep 2013 16:38
-----

Мои сообщения

В теме: Статус инженерных сетей и дорог в коттеджном поселке

12 January 2011 - 16:59

добрый день! Хочу уточнить: Право собственности на дом зарегистрированно?
В договоре речь идет о дорогах и инжененрных коммуникациях к дому или эти объекты должны обслуживать весь кот. поселок?


Да, право собственности на дом зарегистрировано. Дороги и прочие инженерные коммуникации обслуживают весь поселок в целом.

В теме: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР дома с земельным участком

19 February 2010 - 18:56

Почему это предварительный договор на з/уч. и домик считаете незаключенным. Государственная регистрация - это требование, не относящееся к форме договора. Главное, чтобы была соблюдена письменная форма. А регслужба предварительные договоры не регистрирует....
А еще вот вопрос - можно ли заключить договор купли-продажи жилого дома с отсрочкой исполнения - типа договор заключен, но жилой дом будет передан позднее после разрешения на его ввод в эксплуатацию (напоминаю речь идет об объекте ИЖС, а не о многоквартирном доме)?

В теме: Разрешение на ИЖС. Но построили таунхауз

16 February 2010 - 23:06

Получается, что фактически у вас самовольная постройка по смыслу ст.222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку признается в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Возникает вопрос - кто является собственником з.уч.?
Если земельный участок оформлен на будущих жильцов, либо на самого застройщика, то не надо городить огород - идете в суд и признаете ПС на самовольную постройку, это не так трудно если нет серьезных нарушений СНиП и СанПинов.