Plaid

...

Уважаемые коллеги, поделитесь, пожалуйста, соображениями по след. вопросу.

У ООО имеется ЗУ в аренде на 49 лет, разрешенное использование "под пионерский лагерь". Договор аренды заключен несколько лет назад. В этом году в регионе были приняты ПЗЗ.

Согласно ПЗЗ участок находится в зоне жилищного строительства. ООО как раз и хочет построить жилой комплекс.

С одной строны, правообладатель может легко поменять разрешенное использование на "жилищное строительство" в соответствии с ПЗЗ и строить жилой комплекс. С другой стороны, ст. 30.1 ЗК требует проведения аукциона для предоставления ЗУ для целей жилищного строительства. Как вы думаете, как соотносятся нормы ЗК и ГрК в данном случае и правомерно ли идти по простому пути?

Заранее спасибо за ваше время и ответы.