Каштак

Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру в строящемся доме. Он находится на конечном этапе строительства, сдача в начале 2012 г.
Ситуация такая. Есть застройщик и есть подрядчик (как они себя сами называют, хотя по факту посредники). Стоимость квартиры по договору долевого строительства составляет 1 млн 900 тыс. руб. Подрядчик предлагает нам квартиру со скидкой по такой схеме: мы оплачиваем 1 млн 700 тыс. ему (он якобы делает дисконт), он выдает нам вексель и приходный ордер. В договоре же будет указана сумма без скидки. С этим векселем мы едем к застройщику и отдаем вексель ему, взамен получаем акт приема-передачи векселя. Ну и далее ждем окончания строительства. На данный момент хозяином квартиры вроде является некий гражданин, который нам ее продает через подрядчика, т.е. переуступает право долевого участия.
Насколько такая схема законна? Что должно быть указано в векселе, в акте-приема передачи? И не потребуют ли с нас потом недоплаченные 200 тыс?