Мимо проходила

Доброе время суток! Буду благодарна, если прокомментируете мою ситуацию! В мае 2003 г. мной заключен договор о переуступке доли в строительстве. "Проектный срок завершения строительства и сдача его рабочей комиссии 2-ой квартал 2004 г." Дом до сих пор не сдан (но построен и люди живут), т.к. при строительстве изменена этажность дома и реально построенный дом с 1 лишним жилым этажом Застройщик не может согласовать. Хочу обратиться в суд с иском о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков сдачи дома. Акт приема-передачи не подписывала, т.к. по моей кв уже был один суд - через год после заключения договора со мной, Застройщик продал эту кв еще раз, суд выиграла, но кв по акту мне так и не передали. Каковы мои шансы на неустойку? Срок исковой давности не истек? Кроме неустойки в иске что-нибудь требовать?
Заранее спасибо! Елена.