lyunya

А коммунальные услуги кто оплачивал?
Ведь водокачка подпитывается как минимум от электроэнергии, может газ ещё есть... а налог на землю самодекларацию кто-то оформлял?
Прежде чем начинать оформление документов на такое самовольное строительство, проработайте эти вопросы.
А затем идите на прием к тем органам власти кто распоряжается данной землёй - попытайтесь отвести земельный участок, целевое назначение у Вас будет: фактическое размещение самовольного строительства. А затем после этого узаконить домовладение через суд имея право на землю будет легче.
Во первых в суд можно и сразу пойти без права на землю узаконить строение и сделать регистрацию в БТИ недвижимости.
Во вторых Вы не тут на форуме общайтесь а идите в лобовую атаку к юристам и чиновникам местных советов и с ними общайтесь. С ними правда нужно уметь общаться. Вот тут видела статью http://www.kvartkiro.../view.php?id=27 о том как надо правильно с ними общаться. Руководствуясь этими правилами и своим желанием Вы добъетесь всего, что нужно.

А Ваш клиент общался с региональным органом исполнительной власти Государственной жилищной инспекции по области?
В такой инспекции, как правило, имеются подразделения осуществляющие контроль и надзор за сферой долевого строительства.
Вот тут http://www.kvartkiro.../view.php?id=41 довольно подробно описывается о таких органах.
Рекомендую обратится Вам, если клиент там ещё не был.
Адреса и телефоны представительств можно взять в Администрации Вашей области.

Сначала сделайте вынос в натуру земельного участка, составьте акт обследования земельного участка вместе с районным землеустроителем или представителем местных властей и получите у них бумажку - разрешение на снос чужого на своей земле, потом эту бумажку покажите соседу и заставьте либо платить за аренду земли, либо пусть двигает забор краном

Она может через суд установить факт наследования имущества.
Вот максимум, что она может...
А потом может попытаться зарегистрировать в БТИ собственность части домовладения и вот тут у неё возникнут проблемы. А домовладения-то уже и не существует, на что регистрировать собственность?
Мне кажется максимум что может сделать - это заставить Вас заплатить штраф о том, что самовольно и незаконно снесли домовладение.
По закону её положено, но ПРАКТИЧЕСКИ это все неосуществимо...