Newark

Коллеги, здравствуйте! Ситуация: физ. лицо купило ЗУ, по которому проходит подземный газопровод. При покупке ЗУ ФЛ было уведомлено продавцом о наличии газопровода, проходящего по ЗУ. Т.е. знало, что у земли есть обременение.

Теперь ФЛ установлило, кому принадлежит газопровод (это местная газораспред-я компания) и требует заключить с ним договор сервитута. Разумеется хочет деньги за этот сервитут.

Я где то слышал, что охранная зона является обременением и при ее наличии на ЗУ речи о сервитуте идти не может. Так ли это? Или все таки ФЛ имеет право требовать установление сервитута?

Коллеги, здравствуйте.

Было решение мирового судьи. Данное решение было обжаловано в суд апелляционной инстанции, который частично отменил это решение, т.е. фактически вынес новое решение по делу. Истец все равно не согласен и собирается идти в надзор.

Я так понимаю, в надзорной жалобе нужно указать, что жалоба подается на решение суда апелляционной инстанции? Так? Ведь первоначальное решение было изменено и в своем изначальном виде так и не вступило в законную силу...

Подскажите пожалуйста.

Коллеги, обращаюсь в суд с иском к застройщику о признании заключенного договора договором долевого участия в строительстве и понуждении к его государственной регистрации.

Предположим, суд вынесет решение в мою пользу. Так же предположим, что застройщик будет уклоняться от подачи соотвествующих документов на гос. регистрацию и придется прибегать к помощи судебных приставов.

Как считаете, можно ли указать в просительной части искового заявленния конкретный срок (например, 15 дней) в течение которого застройщик будет обязан представить документы на гос. регистрацию?

Например: Обязать ООО "Застройщик" представить на государственную регистрацию заключенного "00" августа 2000 года с Ивановым Иваном Ивановичем договора участия в долевом строительстве необходимые документы в соответствии со ст. 25.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Т.е. смысл в том, чтобы был четко обозначен срок, после истечения которого можно будет вести речь о неисполнении Застройщиком решения суда со всеми вытекающими последствиями.

Коллеги, здравствуйте. Как считаете, возможно ли в строительной деятельности применять договор комиссии?

Смысл в том, что нужно построить для физ. лица коммуникации к дому (водоснабжение), но при этом физ лицо не хочет иметь в собственности данные коммуникации (т.к. их обслуживание стоит немалых денег).

Допустим указанное ФЛ находит ЮЛ (комитента) и заключает с эти ЮЛ договор комиссии. В свою очередь ЮЛ в рамках договора комиссии ищет подрядчика, который в рамках заключенного между ЮЛ и ним (подрядчиком) договора подряда строит коммуникации, которые оплачивает первое ЮЛ деньгами, полученными от ФЛ в рамках договора комиссии.

Как считаете, допустима ли такая схема?