advokatov_net

Здравствуйте, коллеги!

Нужна помощь ЮРИСТОВ-ПРАКТИКОВ, КОТОРЫЕ САМИ РЕАЛЬНО СТАЛКИВАЛИСЬ С ТАКОЙ СИТУАЦИЕЙ, и, которым удалось решить вопрос положительно.

Судом принято решение "понудить ответчика заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, предложенных истцом". Истец и ответчик - два физика.

То, что ответчик не исполнит это решение суда ни добровольно, ни по "страхом" штрафа, наложенного судебным приставом исполнителем (даже под страхом административной и уголовной ответственности) понятно без лишних слов.

Деньги за квартиру переданы еще на стадии заключения предварительного договора (данный факт судом подтвержден).

Можно ли каким-либо образом в рамках нашего правового поля (путем получения разъяснения суда, обращения в УФРС и т.д.) произвести регистрацию самого договора и перехода права собственности без участия ответчика?

Повторюсь, что весь интернет и все правовые базы изучены на этот предмет досконально, поэтому не надо выкладывать текст ГК, ФЗ "Об исполнительном производстве" и давать теоретические советы типа: "пусть приставы оштрафуют и все будет".

Нужна реальная помощь и реальные советы от юристов, которым это удалось, если такие есть.