ata81

И как такое в УФРС зарегистрировали? А в техпаспорте БТИ что написано? Какому объекту присвоен условный номер, который был предметом сделки?

Вы имеете в виду в тексте договора договора условие о том, какая комната переходит во владение и пользование? ИМХО, данное условии ничтожно. Порядок владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, должен быть определен по соглашению новых участников долевой собственности, продавец здесь уже участвовать не будет.
Но не вижу препятствий к регистрации договора и перехода в ФРС, если это единственный трабл в договоре

GREAKLY
Полагаю, что предметом договора являлась к-п доли 171/482 в праве общей собственности на квартиру? Поэтому и свидетельство на долю.
В вашем случае - вычет до 1 000 000 на всю квартиру, составляйте пропорцию.
Либо используйте вычет доходы минус документально подтвержденные расходы.

Расчет прост 1000000/482*171=354772.Эта сумма налогом не облагается , все что свыше , те если например комната будет стоить у вас 1400000, то 1400000-354772=1045228:100*13%=135879 ВЫ ЗАПЛАТИЕ ГОСУДАРСТВУ при владении менее 3 лет и при указании в паспорте долей ПОДСТАВЛЯЙТЕ СВОИ ДАННЫЕ