Светлана Владимирова

Когда начинают выяснять эту ситуацию, никто даже не спрашивает про договор. Есть свидетельство на право собственности-а там строчка о дате регистрации права, вот от нее все и зависит. Зарегистрировано в январе - значит с января должен платить. По крайней мере у меня никто не спрашивал об этом.

Здравствуйте всем!!!

Хочу выразить огромнейшую благодарность человеку по имени Pastic. Именно после его постов и фразе "иногда лучше жевать, чем говорить" я поняла, что одержу победу над всеми коммунальщиками. Pastic я восхищаюсь Вами на этом форуме!!! Спасибо Вам!!!

В кратце расскажу, что у меня была та же проблема. купила квартиру с задолженностью по всем услугам (водоснабжение, газ, тепло, электричество и долг перед ЖЭУ). Написав заявления во все инстанции об исключении задолженностей из лицевых счетов согласно ст 153 ЖК РФ, сначала слышала в абонентских отделах в свой адрес только хамство и пожелания "доброго дня". После абонентского посетила юристов каждой из организаций. Безоговорочно сняли только за электричество. Остальные юристы сказали, что долги закреплены за квартирой навечно и я в любом случае их погашу, а то меня засудят. В одной инстанции старший юрист(!!!) меня уверял, что если я знала о долгах, то мне их и гасить, а потом спросил: " А как у вас документы ФРС зарегистрировла, если на квартире долги??? У вас сделка незаконная значит" Ну что тут скажешь???? Когда я попыталась поумничать и доказать свою правоту, мне ответили, что пока не я еще сижу за другой стороной стола и не я юрист... Стала требовать письменный отказ на свое заявление - не дают.

В итоге, не стерпев (нервы сдали с баранами спорить)сказала, что все они тут видимо сидят не на своих местах. Пошла к руководителям (пришлось посетить всех руководителей из оставшихся 4-х инстанций). НИ ОДИН!!!!! НИ ОДИН руководитель не дал мне отказа. Через неделю у меня были чистые лицевые счета. Все заявления были удовлетворены. А я, будучи обиженной словами о "сторонах стола" еще и жалобу написала с просьбой провести инструктаж о правилах поведения с клиентами и просьбой прочитать курс лекций по гражданскому праву (прям так и написала). И директор настучав по голове юристам своим, лишил их премии. Может и зря я так погорячилась, но не начни они мне хамить - я б стерпела их неграмотные юридические реплики.

Но финал всего изыскания был в том, что когда я пришла выписывать справки об отсутствии задолженностей (на всякий случай, а вдруг...) юрист, тот самый, что за той стороной стола сидел, выписывает, но при этом мне говорит: " Удивляюсь нашему руководству. Принимать такие нелепые и незаконные решения!!! Скоро из своей зарплаты будут платить эти долги" Итог: барана хоть лишай премии, хоть не лишай...умнее не станет. Лучше б директор купил ему книжку (для начала ГК и ЖК)...

Так что дерзайте уважаемые. Побеждает тот, кто не сдается!!!!

Что такое инфа? Я не поняла. А год ждать вряд ли кто-то будет.

Добавлено немного позже:
Сумма заадатка 50 тыс. руб

Это не темный лес, это п.4 ст.429 ГК РФ

Я прочитала. Мой договор не содержит эти условий. у меня написано так "...стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи в Главном управлении ФРС..." и "...Продавец обязуется к 7.05 подготовить все необходимые документы к продаже указанной квартиры..."

Добавлено немного позже:

Сомневаюсь, что агентство прямо таки закрылось из-за Вашего заявления..
Вообще произошедшее дает Вам неплохой повод повысить цену Они скоро проявятся, будут спрашивать, что там на счет сделки. Вы скажете, что в сложившейся ситуации были вынуждены продолжать поиск покупателей, которых и нашли несколько штук. Агентство данное не вызывает у Вас доверия, Вам нанесена моральная травма, и, потому, менее чем за дополнительные (ну тысяч сто хотя бы) Вы не готовы продолжать отношения. А аванс (им придется еще доказать, что это был задаток) вернете, как возымеете такое желание.
Еще можно покупателю письмо направить, что агентство, с которым он сотрудничает, обманным путем похитило у Вас документы на квартиру, о чем Вами подано заявление в органы внутренних дел. По означенной причине в сроки, указанные в договоре, Вы договор исполнить не можете.

На самом деле закрылось, ходил туда сотрудник милиции, поскольку риэлторша не пришла сама для дачи показаний, но никто ни сегодня ни вчера не работал (сказали так на проходной в том здании, где они офис снимают). Телефоны выключены.

А у меня в договоре написано, что цена изменению не подлежит. А вот о том, что не вызывает доверия агентство-можно ли как-то это оформить? Или говорить об этом уже потом на суде, если он будет? Дескать продавать квартиру через них не хочу и т.д. А вот по поводу письма у Вас хотела поподробнее узнать. Какие последствия могут быть? Покупатель на меня подаст заявление о взыскании задатка в двойном размере? И я обязана его выплатить?

Да я не жалею на специалиста. я вчера была у удвоката какого-то, который сказал, что по моему предв.договору я обязана продавать свою квартиру в течение года, так как в договоре нет даты. Есть только дата на выполнение моих обязательств. Темный лес какой-то