Petr-aleks

Спасибо за быстрый ответ! Хотел бы сообщить новые подробности. В 09 г. по инициативе Председателя с/т тем же районым АПУ был выпущен новый откорректированный Генплан, в нем в т.ч. "площади существующих земельных участков были откорректированы с учетом фактического землепользования" (по существующим в том числе и по моему заборам, моя площадь подтверждена - 1000,35м2, по документам - 1000, т.е.превышение 0,35 м2 в пределах допуска).При этом был проведен весь комплекс инструментальных замеров. Т.е одно и то же АПУ подтверждает соответствие площади моего з.у. правоустанавливающим документам в откорректированном Генплане с/т, а соседу в то же время рекомендует "выполнить комплекс работ по уточнению размеров з.у." (моего) организацией с лицензией. У соседка по откорректированному Генплану тоже все в порядке, его з.у. меньше на 0.15м2 чем по документам, т.е. в пределах допуска. В то же время все другие з.у., окружающие соседа, имеют большие превышения - до100м2, только у меня- точно. По моему мнению при корректировке Генплана все 13 з.у. нашего квадрата могли быть уточнены, начиная с углового моего,окруженного с двух сторон проезжими внутренними дорогами с/т, имеющего законную площадь, а не наоборот, или это не так?
Далее - смешное. В 1-м действующем в 94 г. Генплане было показано рекомендуемое место дома и силоса на моем з.у.-вплотную к границе с соседом. Там я их немедленно и построил. В уточненном Генплане 09 г. мой дом показан уже как 2кж (2-х этажный жилой?) линиями,разорванными крестиками (видимо, к сносу), а рекомендуемое расположение нового дома перенесено в центр участка. Что это-шутка, кто может подсказать?
В этих условиях, если я соглашусь "с кадастровой ошибкой и приведу данные ГКН в соответствии с фактическим расположением границ", разве я не подведу свой з.у. участок под удар? У нас с соседом граница,площади з.у. не менялись, споров о них не было и, как я понял, нет, по письму Минэкономразвития №4448-ИМ/Д23 от 27.03.09 и по разъяснению мне там, эти технические изменения вносятся без согласования с соседями.
Прошу специалистов прокомментировать и еще раз прошу совета.

Пожалуйста, помогите!
Садовое товарищество с/т организовано в 92 в Моск. Обл. МО, 90 человек, Хозяйка Х и сосед С получили земельные участки з.у. по 1000 м2 и оформили их в собственность с получением кадастровых? номеров ……..
Т.е был первое межевание, в 94-м 1-ый Генплан, все участки –по 1000 м (конечно, условно), показано место дома и силоса.
В 94 Я покупаю з.у. у Х, строго оформляя все, в т.ч. с межеванием (уже 2-ое) и согласованием границ с соседом, получаю кадастровый № и синее свидетельство на собственность на з.у. площадью 1000 м2. Все заборы на з.у. уже стояли с 92-го и я их не передвигал, претензий по заборам и границам никогда не было.
В 10 г. С хочет обновить свидетельство на собственность, в Кадастровом отделе местного АПУ отказ – не решена граница со мной. Вызывают в АПУ, долго говорят, что надо подписать «новую координату», после моих расспросов выясняется – Я залез на участок соседа на 2м по границе длиной 35 м. Мой участок – угловой, мне отступать или сдвигаться некуда, по моим документам с обмерами у меня 1000, по 1-му Генплану с 94-го г. строю кирпичный дом (до сих пор), скважину, силос, точно по месту старого- новый дорогой забор. В АПУ говорят (и Председатель с\т то же) подпиши, это для тебя – пустяк, просто формальность, никто твой з.у. не тронет и границу не передвинет, иначе – судом.. Отказываюсь, считаю, что у меня – проблема.
С подает в суд МО иск – «внести изменения в земельно-учетные данные (моего з.у.?), т.к. при проведении землеустроительных работ и составлении межевого дела выявлено наложение на з.у. соседа моего з.у.в связи с допущенной технической ошибкой». Приложено пояснение АПУ: «В ходе подготовительных работ при нанесении испрашиваемого з.у. (соседа) на дежурную кадастровую карту обнаружено наложение» на его з.у. моего з.у. «Из косвенных признаков (фактическое месторасположение, данные ГКН по смежным участкам, стоящим на учете)сделан вывод, что при межевании ( моего з.у.) допущена техническая ошибка (схема). Для устранения данного замечания необходимо внести изменения в земельно-учетные данные з.у. (моего), который нарушает Ваши имущественные права и препятствует постановке з.у. на Гос. Кадастровый учет. Поскольку конфигурация з.у. (моего) по данным ГКН не соответствует фактическим границам данного з.у. (моего), необходимо выполнить комплекс работ по уточнению конфигурации и размеров з.у (моего), …должен убедить соседа (меня) исправить допущенную ошибку, обратившись в организацию с лицензией по землеустроительным работам».

Что мне делать?