Морган

Товарищи, очень нужен ваш совет.
2-хквартирный дом в деревне. По докам- многоквартирный. Земля- 16 соток (под МКД). Границы определены. Всё зарегестрировано.
Мы- собственники одной из квартир, собственник второй квартиры - администрация поселения. Во второй квартире проживает человек, у которого есть только ордер на квартиру. Приватизировать, как мы, не имеет возможности(огромные долги, обрезан свет, отопление и т.д.). Участок напротив его окон зарос, захламился (мягко сказано). Ср...ть он хотел на всё. Вот на этом месте я и хочу поставить хорошую теплицу, разбить плодово-ягодный сад (солнечное место пропадает).
Администрация готова пойти нам навстречу, только не знают с чего начать.
Позвольте спросить совета: с каким предложением подойти к администрации, чтобы легально пользоваться почти всем участком, как собственникам (может соглашение какое заключить?). В марте приватизация закончится, тогда и хотим начать движение в этом направлении.
В идеале- купить вторую часть дома у адм., но как в этом случае быть с соседом?
Благодарю!

Вы можете согласовать границы по извещению в газете и без всяких судов. Куда торопитесь?

РАЗДЕЛ без суда не состоится 100%. А он то и нужен. И поскорее(летом начать строиться хотим).

Коротенько обрисую свою ситуацию.
Деревня. Муниципальный дом-барак на две семьи (кв.1 и кв. 2). Проживают с 1983 года две семьи. Свою квартиру приватизируем,как часть дома. Соседи ничего делать не хотят и не будут.
Участок общий на дом, но налоги платим только мы. Получил выписку из гос. кадастра: №...., дата внесения в кадастр 24.11.2005 г., земли насел. пунктов, для огородничества, 1000 кв.м., граница не установлена. Постановлений никаких нет.
"Минималка" 10 соток.
На участке с древних времён находятся наши строения(много), ведётся хозяйство.
В АДминистрации говорят: "Не парьтесь с участком, в этом году выйдет какое-то постановление по которому все огороды......"(дальше очень невразумительно).
1.Что будет с "огородами"? Есть знающие люди?
Хочется перевести "огород" в ЛПХ и оформить в собственность.
2.Смогу позже(после оформления своей доли ЗУ)купить долю ЗУ у АДминистрации? Что с соседями-муниципалами делать в таком случае?

Пишите письмо сособственнику со своим предложением разделить участок (см. ст. 252 ГК РФ). Можете припугнуть компенсацией за долю в связи с "невозможностью" разделить земельный участок.
Заказывате межевание и при неполучении на этапе согласования границ согласия сособственника идете в суд с требованием разделить участок.
Если границы первоначального участка не определены (поставлен на учет без определения границ), то надо их сначала определить.

Дело продвинулось.
Получены оба св-ва (доля дома и доля земли).
Вторая собственница не хочет оформлять свои документы(есть только решение суда, что она вступила в наследство и на этом праве ей принадлежит доля дома).
НЕ ХОЧЕТ КАТЕГОРИЧЕСКИ!!!!!!!!!! Просто, не позволяет межевать участок!
Вопрос: как провести межевание? Ведь, при сдаче докум.на межев., потребовали копии правоустанавливающих доков второго собств-ка...

Добрый день.Прошу помощи (особенно практиков).
Домовладение, ЗУ. Все в долях на 2 собств-ка(2\3-я и 1\3-она). Раздел в натуре возможен, но вторая сторона не согласна. Предстоит суд. Придётся делать экспертизы(зем. и строит.),а впоследствии ещё и реконструировать дом. Не хочу делать всё за свои деньги.
Вопрс к специалистам:
1. Экспертизы делать заранее или просить назначить в суде(т.к. могут назначить дополнительную)?
2. Кто будет их оплачивать в итоге?
3. Каким образом будут делиться расходы, связанные с переоборудованием дома?
4. Что заявлять в исковом(составляю сам) по поводу расходов?
P/S. Всё рассматривается в том аспекте, что мои треб-ния по разделу удовл-ны судом полностью.

Пользуйтесь поиском, прежде чем, создать новую тему. Продолжайте обсуждение в ранее открытых идентичных темах. Предупреждение