Balalaikin

фаня

может кто знает док-т, описывающий процедуру?

акт о сносе строения а на процедуру сноса пригласите представителя администрации! а как сносить? можно хоть разбомбить весь квартал застройки лиш бы люди не пострадали!

Добавлено @ 14:04

Цитата
хотят уведомить об этом собственников



В смысле пригласить их внутрь?

уведомить и взорвать вместе со зданиями которые вам мешают, тока надо штоп внутри находились все собственники и заинтересованные лица.... тогда все буит по закону!

рекомендую сразу после сноса всех стен обратиться в жэу и собрать жилкомиссию пригласив пожарников гыыы.......

это происходит далеко не сразу, а является последствие кад. учета, который происходит по воле собственника, толька там он не пишет о правах, а пишет об объекте ("прошу разделить ЗУ")

ДАААААЛЕКО не сразу, и еще наверное после кадастрового разделения на два, участок внезапно перестает существовать как объект гр. оборота, хотя два новых еще не возникли.

к тому ще собственник еще и ПРОСИТ разделить ЗУ!!!! еме наверное могут не разрешить разделить ЗУ?!

kog

согласен, только это вносится не с помощью "записи об изменениях" читайте правила!

есть такое мнение... хорошо бы еще оно было основано на законе... теоретически оно правильное, практически нет (правда есть исключения)...
возможно разделение ЗУ относится к исключениям и право на новые возникает с момента кадастрового учета новых зу... над этим стоит подумать, но это не относится к нашей теме...

если придерживаться формальной стороны вопроса то дело обстоит так: в реестр прав! на недвижимое имущество и сделок! с ним заносится запись о прекращении права на объект в целом, и о возникновении прав на два новых объекта! и с этого моментавозникают или прекращаются какие либо права и обязанности а никак не с момента изготовления кадастровых планов!

в действиях по разделению з/у изменяются права у собственника этого участка, но при это у него не возникает обязательств перед третьими лицами. Таким образом в этом свете разделение сделкой не назовешь.
А если он разделяется в рамках сделки по которой обязан передать права то это и будет сделкой

возникают перед неограниченным кругом лиц и права и обязанности!!

Вольная трактовка. По ней вообще ни одна сделка с недвижимостью не является сделкой. Ибо любая сделка сопровождается оформлением кадастровых планов и технических паспортов, а также государственной регистрацией сделок. Которые осуществляются явно не отчуждаетелм / приобретателем.

респект - мы рассматриваем не процедуру землеустройства!!!!

Добавлено @ 14:35
Chiko

По крайней мере, раздел участка это что-то сродни спецификации вещи, которая тоже сделкой не является. Есть такой вид юридический фактов - юридические поступки. ВОт скорее всего, это он и есть

согласен - прикол именно в том как индивидуально определить обект гр. оборота, его индивидуализировать, а суть т.е. на что мы имеем право не изменяется !???