Frog_KB

Для юр. обоснования площади вам нужны нормы отвода участков. В этой ветке представлены некоторые из них. Впрочем, говорят, что в Москве приняты свои нормы отвода с уменьшенной площадью.

http://forum.yurclub...а&fromsearch=1 #entry4242244

Спасибо, конечно. А есть ли нормы отвода земель для эксплуатации нежилого здания с целью использования под ресторан? )

там значится дата присвоения кадастрового номера земельному участку
с вами могли не согласовывать границы по той простой причине, что когда их земельный участок формировался, с вами еще не был заключен договор аренды
если же их участок сформирован в период, когда вы имели право аренды соседнего участка и с вами не подписывался акт согласования границ
есть неплохие шансы оспорить формирование
впрочем надо смотреть межевое дело
возможно границы согласовал собственник земли

Нет, мы уже арендовывали свой под зданием. Они его, насколько я понимаю, в 2007 г. сформировали.

Да в тот то и дело, что собственник у обоих участков - г. Москва. Распоряжается этой землей ДЗР. Они как то типа сами с собой могли согласовать?

У Вас в перспективе спор по границам. Впрочем, учитывая тот факт, что Вы взяли в аренду землю в текущих границах, вряд ли Ваше дело перспективно.
Информацию по участку запросите в росреестре (кадастровый паспорт).
Межевое дело на участок лежит в ДЗР. Если дело давнее - в архиве ДЗР.
Если обратитесь в суд, можете истребовать дело по судебному запросу.
[/quote]

Вот я как то понимаю ситуацию в общем на уровне ощущений. Что спор, вроде бы, по границам и т.д. Ну ок, они когда новый участок формировали с нами не согласовали (хотя у них стоит что то про согласование, в приложении к межевому делу вроде, хотя само дело они не дали). Но вот сейчас то этот участок есть. И у собственников здания, которое стоит на этом участке есть исключительно право его использовать (право аренды). А наши права вроде бы как нарушены тем, что у нас нет земли для эксплуатации здания (только сервитуты не предлагать).

То есть я попрошу нам участок сформировать в границах другого уже существующего участка?

А может попросить ДЗР разделить тот 2-й ЗУ, а потом нам новый участочек отдать в аренду?

Кстати, подскажите, в кадастровой выписке на ЗУ содержиться информация о том когда и на каком основании он сформирован?

Господа, подскажите, если не сложно.
Есть здание в центре Москвы в собственности. Заключен договор аренды земельного участка, границы которого строго под зданием. Есть соседское здание, которое частью примыкает к нашему. Оно стоит на земельном участке, который сформирован в размере большем, чем площадь их здания. Часть этого земельного участка примыкает к нашему зданию. Получается, что вплотную к нашему зданию "чужой" земельный участок и мы не можем толком использовать свое здание (там ресторна. мусорки негде ставить и т.д.)ДЗР, само собой, отказывается нас засунуть в договор аренды чужого зем участка, т.к. у него и адресные ориентиры соседские и на нем стоит чужое здание, к которому мы никакого отношения не имеем.
Нам необходимо взять в аренду землю, достаточную для полноценной эксплуатации здания.
Хочется узнать:
1)Что у ДЗР просить и чего обжаловать, если они откажут.
2)Где узнать (и можно ли это сделать, открытая ли это информация?), когда был сформирован ихний земельный участок (известен кадастровый номер и пр.)?

Буду очень признателен, если поможете.

Да, и если есть практика по п.6 ст.11.2 ЗК, когда бы по решению суда был сформирован земельный участок, независимо от мнения правообладателей и т.д., скиньте плз.

Заранее спасибо.