Перейти к содержимому






ЮликаМай

Регистрация: 05 Jul 2010
Offline Активность: 29 May 2015 12:50
-----

Мои сообщения

В теме: Удержание имущества арендатора!!!

29 May 2015 - 12:52

Хранение? Они же удерживали а/м...

Может, несчастный владелец все это время также безуспешно, как арендодатель, разыскивал ремонтника-арендатора :rolleyes:

Taya, Вы совершенно правы, все это время несчастный владелец авто (как и мы) тоже разыскивал ремонтника-арендатора, писал и обращался в полицию и в прокуратуру, но безрезультатно. Причем лично к нам он ни с каким требованием о возврате авто не обращался, хотя знал, что его машина стоит в боксе. Все мы общими усилиями надеялись, что правоохранительные органы найдут пропавшего арендатора и заставят его раздать всем долги, в том числе и вернуть авто. Но так никто никого и не нашел и даже не пытался. Владелец авто понял, что горе-ремонтника так и не найдут, а машину забирать надо, и решил подать в суд на нас (арендодателей) с требованием изъять машину, компенсировать морал. вред и упущенную выгоду (только не понятно в случае компенсации вреда  и упущ. выгоду причем тут мы). Вот мы и думаем можно ли с него попробовать взыскать что-нибудь за полугодовалое хранение авто, ведь он прекрасно знал, что арендатор пропал, что его машина так и стоит не отремонтированная в нашем помещении, и, по сути, мы осуществляем ее хранение. 


В теме: Удержание имущества арендатора!!!

21 May 2015 - 13:44

 

почему с этого, а не, например, с начала удержания?

 

Логика следующая - у собственника авто были обязательственные отношения с арендатором и он не знал и не мог знать о том, что у арендатора закончились арендные отношения. Но, он должен был об этом узнать когда наступил срок выполнения работ по ремонту и соответственно с этого момента возникает обязанность по возмещению расходов за хранение.

 

Иначе возможна такая ситуация - вы сдали починить примус )), вам говорят - приходите завтра, вы приходите, а вас встречает собственник помещения и говорит давай деньги за хранение примуса - арендатор свалил.

 

Musubi, спасибо за мнение! Собственник авто должен был его забрать еще в начале декабря, т.е. задолго до истечения срока договора. Но арендатор придумывал для него сто причин, что он болел и не успел починить машину, что запчастей на нее пока нет и т.д. А потом он вообще перестал выходить с ним на связь и пропал. До настоящего времени машина не отремонтирована, не на ходу и стоит в нашем боксе. Собственник авто перевел на счет этого арендатора большую сумму денег, якобы на приобретение запчастей на автомобиль, а арендатор деньги взял и скрылся, да к тому же нам задолжал по аренде тоже не маленькую сумму. Мы (арендодатели) на пару с собственником авто писали и в полицию и в прокуратуру, с просьбой найти этого мошенника, но они говорят действуйте через суд. Теперь собственник авто говорит, что будет подавать на нас в суд с требованием изъять его машину из нашего владения. Что теперь делать нам, мы не знаем. Мы то все это время думали, что это машина принадлежит скрывшемуся арендатору, и мы правомерно удерживаем его имущество. А теперь оказывается, что автомобиль, которой занимает наш бокс, принадлежит 3-му лицу, что скорее всего суд постановит отдать ему машину. А мы можем остаться ни с чем, ни с арендатора - фирмы однодневки ничего не возьмешь, их местонахождение не известно, может хоть с собственника машины удастся что-то поиметь ха хранение? А Вы с похожей судебной практикой не сталкивались, нормативку не подскажете?


В теме: Удержание имущества арендатора!!!

20 May 2015 - 18:08

Уважаемые форумчане! Выскажите свое мнение по поводу сложившейся ситуации. Предыдущие ситуации читала, но немного отличаются от нашей. Между арендодателем (нами) и арендатором был заключен договор аренды сроком до конца 2014 г.  Арендатор занимался ремонтом машин в том боксе, который ему был сдан в аренду. С начала декабря арендатор скрылся и так больше и не появлялся в арендуемых помещениях, при этом за ним остался долг по аренде за ноябрь и декабрь. Начиная с января 2015 г. мы, как арендодатели, удерживаем имущество арендатора, оставшееся в этом боксе, среди которого находится автомобиль. Все это время мы пишем письма в адрес должника, с просьбой погасить долг и забрать принадлежащее ему имущество, однако письма не доходят, адресат по юр. адресу не значится. Спустя 3 месяца удержания, выяснилось, что машина, которая стоит в боксе, принадлежит совсем другому лицу, который в свое время пригнал ее в ремонт к этим арендаторам, но они ее так и не починили. Теперь он хочет ее, соответственно, у нас забрать. Правильно ли я понимаю, что удержание имущества третьих лиц не допускается? Или возможны все-таки исключения? Раз нам не удается найти пропавших арендаторов и оказалось, что все это время в нашем помещении простаивал автомобиль третьего лица, а мы, по сути, обеспечивали его хранение, можно ли попробовать взыскать с владельца автомобиля какие-то средства за хранение.    


В теме: регистрация доп. соглашения к дог. аренды

25 November 2010 - 15:32

Большое спасибо!

В теме: Форма 14001. Внесение кодов ОКВЭД в ЕГРЮЛ

24 August 2010 - 12:35

Уважаемые господа! Будьте добры проконсультируйте вот по какому вопросу:
необходимо внести изменения в ОКВЭД, а именно один из дополнительных видов деятельности сделать основным, а бывший основной - дополнительным. Никакие новые ВД не добавляются, каким образом отразить это в форме? Что указать в листе Е и нужно ли заполнять лист Ж? Заранее благодарна