ЮликаМай

 

почему с этого, а не, например, с начала удержания?

 

Логика следующая - у собственника авто были обязательственные отношения с арендатором и он не знал и не мог знать о том, что у арендатора закончились арендные отношения. Но, он должен был об этом узнать когда наступил срок выполнения работ по ремонту и соответственно с этого момента возникает обязанность по возмещению расходов за хранение.

 

Иначе возможна такая ситуация - вы сдали починить примус )), вам говорят - приходите завтра, вы приходите, а вас встречает собственник помещения и говорит давай деньги за хранение примуса - арендатор свалил.

 

Musubi, спасибо за мнение! Собственник авто должен был его забрать еще в начале декабря, т.е. задолго до истечения срока договора. Но арендатор придумывал для него сто причин, что он болел и не успел починить машину, что запчастей на нее пока нет и т.д. А потом он вообще перестал выходить с ним на связь и пропал. До настоящего времени машина не отремонтирована, не на ходу и стоит в нашем боксе. Собственник авто перевел на счет этого арендатора большую сумму денег, якобы на приобретение запчастей на автомобиль, а арендатор деньги взял и скрылся, да к тому же нам задолжал по аренде тоже не маленькую сумму. Мы (арендодатели) на пару с собственником авто писали и в полицию и в прокуратуру, с просьбой найти этого мошенника, но они говорят действуйте через суд. Теперь собственник авто говорит, что будет подавать на нас в суд с требованием изъять его машину из нашего владения. Что теперь делать нам, мы не знаем. Мы то все это время думали, что это машина принадлежит скрывшемуся арендатору, и мы правомерно удерживаем его имущество. А теперь оказывается, что автомобиль, которой занимает наш бокс, принадлежит 3-му лицу, что скорее всего суд постановит отдать ему машину. А мы можем остаться ни с чем, ни с арендатора - фирмы однодневки ничего не возьмешь, их местонахождение не известно, может хоть с собственника машины удастся что-то поиметь ха хранение? А Вы с похожей судебной практикой не сталкивались, нормативку не подскажете?

Уважаемые форумчане! Выскажите свое мнение по поводу сложившейся ситуации. Предыдущие ситуации читала, но немного отличаются от нашей. Между арендодателем (нами) и арендатором был заключен договор аренды сроком до конца 2014 г.  Арендатор занимался ремонтом машин в том боксе, который ему был сдан в аренду. С начала декабря арендатор скрылся и так больше и не появлялся в арендуемых помещениях, при этом за ним остался долг по аренде за ноябрь и декабрь. Начиная с января 2015 г. мы, как арендодатели, удерживаем имущество арендатора, оставшееся в этом боксе, среди которого находится автомобиль. Все это время мы пишем письма в адрес должника, с просьбой погасить долг и забрать принадлежащее ему имущество, однако письма не доходят, адресат по юр. адресу не значится. Спустя 3 месяца удержания, выяснилось, что машина, которая стоит в боксе, принадлежит совсем другому лицу, который в свое время пригнал ее в ремонт к этим арендаторам, но они ее так и не починили. Теперь он хочет ее, соответственно, у нас забрать. Правильно ли я понимаю, что удержание имущества третьих лиц не допускается? Или возможны все-таки исключения? Раз нам не удается найти пропавших арендаторов и оказалось, что все это время в нашем помещении простаивал автомобиль третьего лица, а мы, по сути, обеспечивали его хранение, можно ли попробовать взыскать с владельца автомобиля какие-то средства за хранение.