Smska

А их круг обширен - от соблюдения требований, содержащихся в документации по терр.планированию и град.зонированию, инженерно-технических требований, требований по обеспечению доступа в общественные здания маломобильных групп населения ... до требований безопасности конструкций.

Так можно суд загнать и ПИР провести.
Право собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться. Владеть и пользоваться, значит в том числе и эксплуатировать. Часть 2 ст. 1 ГК РФ - права собственника могут быть ограничены только законом, следовательно, если даже самовольщик признал ПС в судебном порядке, его право можно ограничить, если он нарушает закон, например, конституционное право граждан на благоприятную среду.Поэтому самовольщик должен быть сам инициатором внесения в предмет доказывания по делу о признании ПС как можно больше вопросов, легализующих его постройку. В его же интересах привлекать и стройнадзор в участию в деле. Суд не обладает специальными познаниями, но если застройщик поставить вопрос перед судом, он выяснит обстоятельства дела, даст им оценку, это защитит самовольщика в будущем от ограничений его ПС, а более ему ИМХО ничего и не надо.