Ежидзе

Как это добровольной? Сначала надо у застройщика чтоли неустойку спросить и только потом в суд подавать? (в случае его отказа)

А вы думаете, застройщик добровольно Вам деньги отдаст?!!Для начала он проверит, как Вы денюжки вносили - вовремя? Или тоже просрочки были? применит к вам штрафные. Потом форс мажор. Может был...Потом может вы уклонялись от подписания...Вариантов - тьма. И потом суд может уменьшить сумму до "разумного" предела...
Так что не все так просто!

Возможно. Квартиру купили по договору переуступки 4 месяца назад у долевика. К нему у застройщика претензий вроде бы не было. От подписания не уклонялись, (вода то техническая, значит они и не пытались сдать).

Кстати раз договор переуступки - неустойку требовать от конца срока сдачи все равно (т.е. конец второго квартала 2011г.)?

Неустойку занижают по ст.333 ГК РФ в разы. Это значит денег много не дадут. К сожалению, так работает наша судебная система.

живу на съемной квартире (а в договоре сумма правда 2000руб. только на двоих). Но прописка деревенская, могу сказать что езжу на автобусе каждый день в Уфу на работу 50 км. Время, нервы, билеты

Спасибо, все ясно кроме вот это:

Вообще все эти взыскания просрочки за срыв сроков - ловля блох танковым двигателем - возни много - результат -пшик!

Если просрочка год, то 8% от стоимости квартиры - это не такой уж и "пшик". Или вы имеете ввиду что выиграть суд и получить компенсацию (в наших судах в подобных случаях) - большая проблема?

Случай рядовой, обычный, оформил все как надо, подал документы - выиграл. Нет?

А если уже в ней жить? (то есть соответственно подключат газ, запишут показания счетчиков). Но квартира будет еще не сдана (получается??) и просрочка будет копиться. Так?

Дожидаться акта хочу по той причине, что после требования неустойки застройщик может плохо ко мне относиться (воду не давать, акт не передавать, да мало ли что начальнику их в голову взбредет).

В доме все готово, только вода техническая, вместо нормальной. Если я перееду и буду жить с технической водой то могу ли потребовать неустойку? Переезжать или нет?

Лучше хоть как-то принять, чем вообще никак... А по поводу технической воды - все это можно потом предъявить - у Вас на это будет три года! Главное фиксируйте все - жалобы пишите - ответы застройщика собирайте. А то пройдет время - как потом докажете, что он Вас обижал?!!

Так что делать то? Подавать иск ПОСЛЕ предварительного акта (а подписать его могу уже сейчас), или прямо сейчас, не подписывая предварительный акт?

И является ли вообще техническая вода вместо обычной поводом подавать в суд за проссрочку?