vtlfkm

А где можно посмотреть судебную практику по подобным делам? если можно скиньте ссылку.

кварплата и регистрация в не сданном доме невозможны

По нормальному да, но это были 90-е, сейчас в паспортном столе по этому дому ничего нет... так что я без понятия как директор этого общества сделал регистрацию жильцов + так называемаемую квартплату мы платим на счет этого общества.
Вообще, я думаю здесь мошеничеством попахивает, но где гарантия того, что если начнется разбирательство, нас от туда не побреют как возможно незаконно проживающих...
Я вот что подумал, а что если в суд просто подать иск о признании права на приватизацию, а то что дом не сдан в эксплуатацию эту проблему должно решить само общество, так как оно не может ставить в зависимость жильцов, ведь их право на приватизацию нарушается и сама приватизация не вечна, а в суде потребовать провести экспертизу или что-то в этом вроде, на пригодность жилого помещение на проживание.

И вот на это предположение, от которого очень многое зависит, Вы не ответили:
Цитата
Кроме того здание передано частному предпрития (как я понял) в незаселенном виде как объект незавершенного строительства, а не объект жилого фонда.

по этому поводу хочу сказать, что дом этот при передаче был достроен, но просто не сдан в эксплуатацию, а строился как общежитие, а когда возникает статус жилого фонда, при сдаче в эксплуатацию или когда выделяется земля под строительство я не знаю.

Несмотря на то, что частично здание строилось за государственный счет, в законодательстве нет обязывающих предприятие норм передавать объекты строительства в муниципалитет.
Кроме того, согласно ст.6 Закона "О приватизации" частные предприятия не вправе заключать договоры приватизации. Ваше здание не могло быть отнесено к ведомственному жилфонду, поскольку ведомственный жилфонд - частичка государственного жилфонда, находящееся на балансе госпредприятий. У частных предприятий может быть в сосбтвенности только частный жилфонд

из статьи 9 Закона РФ от 24.12.1992 N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» было установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление их правопреемников (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилья.
Необходимо также учитывать, что из постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности..." следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.

вообще возможно ли тут как - нибудь приватизировать?
Да.

Мне бы вот, как - нибудь поподробнее со ссылками на закон

Добавлено немного позже:
да, и как быть с тем, что дом не сдан в эксплуатацию? Хотя номер у дома имеется...

Здравтсвуйте, у меня такой вопрос? В 1989г. началось строительство общежитя для работников предприятия, но в 90-х годах, началась приватизация предприятий - они акционировались, и жилой фонд должны были передать в муниципальную собственность, в нашем случае это общество оставило этот дом у себя на балансе и так как они являются правоприемниками гос. предпрития, то этот дом находится у них в ведомственном жилищном фонде и по идее могут дать согласие на приватизацию. Заселились мы в этот дом в 1997 году, мой отец работал в то время в этом обществе, сейчас работает в его филиале, ордера нам никакого не выдавали, а заключили договор найма жилого помещения + имеется регистрация в паспорте по данному месту жительства, которую поставили в паспортном столе. Общежитие это не коридорного типа, там имеются даже не комнаты, а двух комнатные квартиры, одну из них мы и занимаем. Но всплыли некоторые обстоятельства, во-первых: Как оказалось, что данный дом не сдан в эксплуатацию, а это общество является его застройщиком, хотя дом уже давно построен, так как первые жильцы заселились 1995г. В КУМИ дали ответ на наш запрос, кто же является собственником данного дома? Ответ такой, что данный дом находится в долевой собственности двух ООО, которые в свою очередь открыли в этом доме Тренажерный зал, Сауну и т.д. Ну и во -вторых, если деньги на строительство выделялись при гос. предприятии, смета на строительство составлялась так же при гос. предприятии, то дом не может быть в собственности этих ООО. Мы в течении 13 лет постоянно платим за занимаемое нами жилое помещение, на счет этого общества типа "застройщика", вообще возможно ли тут как - нибудь приватизировать?