РКС

В договоре ДУС предусмотрена неустойка не с момента передачи участнику строительства, а с момента не сдачи дома в эксплуатацию. Договор зарегистрирован. Как избежать взыскания неустойки с даты нарушения сдачи дома в эксплуатацию, а получить взыскание с момента нарушения срока передачи жилья участнику долевого строительства? Истец настаивает на свободе договора, приводит в пример постановление ВАС от 2 апреля 13 года!

заранее спасибо)

исходя из ст. 4 закона о приватизации я так понял что надо без снятия статуса служебного жилья просить сразу согласия на приватизацию, потому что если просто снимут статус служебного в соц найм дать не смогут потому что права на передачу нет в соц найм по жилищному кодексу (не имею статус малоимущего и не могу соответственно встать в очередь) и в собственность они передать не могут.
вобще для меня ситуация странная когда собственник имеет право снять статус служебного жилья а передать ее гражданину на каких либо законных основаниях право не имеет.

РКС
А нуждающимся в получении жилья жилец не признан  случайно?

к сожалению нет. если бы был признан то вопрос бы не возник.

жилец в собственности или в соц найме жилья не имеет, жилищные условия не ухудшал, в приватизации ранее не учавствовал. Собственик дал предварительное согласие об исключении в соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ из разряда служебного жилья.это дополнительная информация.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

это выдержка из закона о приватизации жил фонда.
Как я понимаю основанием к принятию решения о приватизации с согласия собственика может быть только предусмотрены законодательством субъекта РФ. а если субъект никак не регулирует основания и условия приватизации указанных жилых помещений, тогда как? просто нельзя или можно в собственность передать без приватизации?

хорошо а если будет такое мое волеизъявление пока я подал заявление а организация ходатайствовала о выводе из разряда служебных. я ведь могу сейчас подать еще дополнительно заявление о передаче в собственность.

а в соц найм? мне кажется это не вяжется с жилищным кодексом а именно с 49, 51 и 52 статьей. оснований нет илия не правильно что то понимаю.