ГЕМ

Долги не делили, хотя в суд были предоставлены документы, что я полностью погасила кредит и вернула деньги по долговым распискам ( чтобы отдать долги я взяла ещё один кредит, чтобы вернуть деньги), но..ни эти факты, не произведённый ремонт=НИЧЕГО НЕ УЧЛИ и НЕ ДЕЛИЛИ,,.

Было подобное дело, только истец просил признать право собственности на 1/2 земельного участка с недостроем (зем. участок был на тот момент в аренде, но после ухода из семьи истца и расторжением брака (без раздела имущества, ответчица оформила его в собственность). Суд признал право собственности на 1/2 только недостроя, а по зем. участку отказал, ссылаясь на постановление пленума от 1998 г. ( номер не помню - гаранта под рукой нет), но суть такая, что при рассмотрении дел о расторжении брака и/или разделе совместно нажитого в период брака имущества, разделу подлежит только то имущество которое на тот момент было в собственности супругов.

Право собственности оформлено на меня после расторжения брака, в собственность ЖСК данная квартира поступила тоже после расторжения брака,т.к. на момент прекращения семейных отношений дом ещё не был принят в эксплуатацию. Но, истец ссылается на п.4 ст.218 ГК, пай выплачен в браке- т.е. давай делить квартиру..хотя в решении суда "О вселении" чётко написано, что право пользования не приобретено и квартира после развода не передана..т.е.
на момент расторжения брака был выплачен только пай, а вот долгов у нашей "семейки" было так тысяч на 350..

Не учтено, что в квартире проведён ремонт, увеличивший её стоимость

Сильно увеличил? За чей счет?

Не учтено, что долги за квартиру выплачены после расторжения брака

В каком размере?

1.По отчёту об оценке рыночной стоимости квартиры - стоимость недвижимости в результате ремонта увеличилась на 20% ( по отчёту: стоимость в текущих ценах с учётом ремонта-2400000, без ремонта - 1900000), в деле есть документы (акт приёма передачи) в которых отражено состояние передаваемой недвижимости+ документы на приобретение стройматериалов и договора о выполнении ремонтных работ.
2. Для оплаты доп. паевых взносов за 3 месяца до прекращения семейных отношений я была вынуждена взять кредит на 180000, деньги с кредитного счёта переведены на счёт ЖСК безналом. После прекращения отношений оставшиеся 175000 руб.основного долга+% я выплатила самостоятельно.
p/s всего по справке о оплате паевых взносов за квартиру выплачено 1209000 р.

проблема в том, что квартира в аресте..

Добрый день всем!
Столкнулась вот с какой проблемой:
Состоя в браке вступила в ЖСК, деньги на оплату паевых взносов дарили родители ( есть договора дарения и выписки с их счетов о снятии денег). Весь пай за счёт подаренных денег выплачен в браке.Когда надо было произвести доплату паевых взносов- взяла кредит на 185000 руб., деньги на счёт ЖСК перевела безналом. Спустя 3 месяца супруг ушёл из семьи. Ещё через год я подала на развод. Все долги и кредиты уже после развода выплатила сама. На момент развода дом ещё не был принят в эксплуатацию, право собственности у ЖСК на данную квартиру было зарегистрировано тоже после развода, ну и потом ЖСК по акту передал квартиру мне и я соответственно зарегистрировала ПС. Квартира по акту передана с черновой отделкой, без сантехники. Весь ремонт произвела сама.
Теперь самое интересное:
1. После развода БМ подает в суд о вселении его в спорную квартиру, суд он проигрывает, т.к. право собственности на объект не за кем не зарегистрировано, квартира не прередана по акту. В решении суда есть фраза: Право пользования ответчик не приобрёл, т.к. квартира не передана..
2. Как только я регистрирую ПС, приходит повестка,"о признании квартиры совместной собственностью и определении долей. В заседании предоставляю договора дарения, выписки со счетов в банке, свои справки о з/п за период совместного проживания, решение по 1 суду.Также прошу истребовать с истца справки о его з/п. Истец утверждает, что он о дарении денег и о договорах ничего не знал, договоры отправляют на экспертизу. Получаю справки о з/п истца, делаю расчёт:Весь Доход семьи за период совместного проживания-1200000 руб. Стоимость квартиры -1209000+предоставляю документы, подтверждающие прочие расходы, в итоге получаем: доход-1200000, а расход-2200000. Вопрос к истцу - откуда деньги? Ответа нет. Результаты первой экспертизы договора истца не устроили (НПВ), просит направить на вторую. Отправляют. Приходит вторая экспертиза, результаты-бабушка на двое сказала. В судебном заседании "ломаю" вторую экспертизу, т.к. эксперты не были предупреждены об уголовной ответственности+ещё много нарушений. Предоставляю отчёт о рыночной стоимости квартиры с учётом проведённого ремонта ( в результате ремонта цена квартиры увеличилась на 20%). Итог: исковые требования БМ удовлетворяют, за ним признают право на 1/2..Теперь кассация.. Вообще, посещают мысли, что исковые требования не подлежат удовлетворению т.к.:
1. на момент развода спорной квартиры как объекта не существовало, следовательно, БМ может делить только паи, если докажет, что он что-то вкладывал
2. п.4 ст.218 не применим, т.к. есть судебное решение в котором указано, что право пользования не возникло ( далее исходя из определения права собственности- пользование (отсутствие которого установлено судом), владение и распоряжение( получила уже после развода)
3.Не учтено, что в квартире проведён ремонт, увеличивший её стоимость
4. Не учтено, что долги за квартиру выплачены после расторжения брака
3. В решении суда есть интересная фраза : "Исходя из смысла нормы ст.36СК, личной собственностью одного из супругов является имущество, полученное в дар, предметом дара родителей ответчика является имущество- деньги, которые предметом спора не являются...
У кого какие мнения по данной проблеме?