Ниноля

Возникла проблема, требующая срочного решения. В 2005г. был сформирован и отмежеван ЗУ под многоквартирным домом 1958г. постройки. Сформирован ЗУ по границам, которые были ранее в градостроительной документации. Однако в связи с тем, что заявление на формирование зу было подано юр.лицом,собственником (или арендатором, не знаю точно) нежилья в этом доме, разрешенное использование указано "земли под объектами торговли". В настоящее время УК требует переоформления земельного участка (т.е. нового выделения зу) под МКД. Однако ситуация вокруг дома изменилась - построили несколько новых домов. ПОэтому существует опасение, что при новом выделении границы зу будут урезаны в пользу новых МКД. Возможно ли в данном случае ссылаться на ЖК РФ и утверждать что границы ЗУ уже сформированы и настаивать на том, чтобы только сменить разрешенное использование (скорее всего ошибочно указанное изначально, т.к. это же всегда был МКД, а не только объект торговли). Буду благодарна за любое мнение.

может Вам стоит обратиться в БТИ о признании комнат единым объектом (фактически Вы же и платите за них ка за единый объект), после этого, если Вам дадут заключение, что к.№17 и №18 признаны единым объектом - с присвоением им №17 - в паспортный стол за исправлением регистрации, а далее на приватизацию. Если это не получится - в суд, причем квитанции о том, что Вы оплачивали ЖП площадью 29,5 м + свидетельские показания - достаточно весомый аргумент.

Нет, продавец при продаже должен предоставлять только правоустанавливающий (договор) и правоподтверждающий (свидетельство) документы, акт при продаже не нужен.

ViktorS, Вы, видимо, не так поняли про несовершеннолетних. Банк не дает ипотеку в случае, если квартира, купленная за счет ипотечных средств, оформляется в собственность так же и на ребенка. В данном случае ни погашения маткапиталом, ни программы молодая семья не было, а сбербанк вообще в деле не участвует - там абсолютно другой банк. А если нечего ответить на поставленный вопрос - зачем писать то, что всем известно? Вопрос был не о банке, а о ООиП.

Да вообще не распространяется. У Вас же ЖСК, а не долевка. Что Вы хотите? По закону №214 - только долевка, ЖСК - это только Ваши проблемы, Вы же вступали в кооператив, т.е на свой страх и риск!!! По сути договор долевого строительства - это договор долевого строительства (заключаемый с застройщиком), а у Вас что?