Kazharskaya

нет, чеширский кот, абсолютно не оскорбилась. я просто неожидала такого оппонирования. что касается моего вопроса, то сегодня душа моя не выдержала и я пошла за консультацией к судье. Судья сказал, что мной должен быть выбран первый вариант действий.так что исковое заявление готово, мало того, еще и подано в суд. что из этого получится буду смотреть...если будет интересно могу результаты впоследствии огласить.

у меня было практически аналогичное дело. ооо купило газопровод у завода, у которого данный газопровод был на балансе. к моменту регистрации права собственности в регистрационной службе завод был уже обанкрочен и соответственно разрешительные документы из архитектуры и т.д. отсутствовали, был акт о введении в эксплуатацию, акт о разграничении балансовой принадлежности и ту и все, насколько мне помнится. по суду обязали регистрационную службу зарегистрировать право на объект недвижимого имущества. если необходимо будет решение суда могу покопаться и найти его. дело было рассмотрено арбитражным судом.

Практикант
Определение судьи Верховного Суда РФ
от 24 октября 2006 г. N 56-В06-17
"Доводы надзорной жалобы о том, что применение положений,
содержащихся в абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, допустимо лишь в
отношении участника, требующего выдела из общего имущества
принадлежащей ему доли, основаны на неправильном толковании норм
материального права. Закрепляя в названной норме возможность
принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной
компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на
долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности
таких случаев, их допустимости только при конкретных
обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для
восстановления нарушенных прав и законных интересов других
участников долевой собственности, в связи с чем распространил
действие данной нормы как на требования собственника выделенной
доли, так и на требования остальных участников долевой
собственности."

вы, чеширский кот, как всегда тактичны. видимо удобно за счет другого показывать свой интеллектуальный уровень. что касается признания права собственности на самовольные постройки...то вы удивитесь, но я знаю, что в этом случае земельный участок должен быть в собственности и он в данном случае принадлежит на праве собственности физическому лицу. и ст 12 ГК мне тоже знакома. думаю когда у меня будет такой же опыт как и у вас, я тоже смогу давить новичков авторитетом.

согласна, здесь необходимо подать заявление в милицию..желательно, чтобы угрозы были на каком нидь информационном носителе. а вы в расписке какие основания получения денег указывали? и есть ли у них доказательство пербывания в вашем доме? т.е. они получили ключи по акту приема-передачи? или на каком ином основании? И потом задаток не возвращается стороне, по вине которой не было исполнено обязательство, в данном случае заключение договора купли-продажи.