Zanzibar

Curti

но в договоре дарения есть таки условия о сохранении права пользования за рядом лиц.

Читала схожие темы и как я поняла простое указание в договоре проживающих лиц - не есть предоставление им права пользования квартирой.
Нужно четкое указание, что эти лица сохраняют право пользования квартирой.
В договоре у девушки же просто написано, что в даримой квартире проживают мать, муж, брат. Что они сохраняют право пользования этой квартирой там не написано.

Чтобы ответить на этот вопрос нужно узнать, как квартира досталась матери.
Если по приватизации, то не проживал ли б/муж в квартире в момент её проведения. Если эти условия соблюдены, то муж имеет бессрочное пожизненное право пользования квартирой и тогда понятна ложь риелтора о СИД.

Матери квартира досталась по наследству (завещание) от тети в 1996 году. Муж появился в 2005 году, в 2006 уже с ним развелись.
Тетя квартиру получила по приватизации в 1993. Говорят, что тетя была одинока и детей не имела, вот и завещала квартиру ближайшей родственнице.

Собираюсь купить квартиру.
Сейчас собственник девушка, получила квартиру от матери в 2006 году по договору дарения.
В договоре дарения перечислены лица, которые прописаны в квартире были в то время - мать девушки, муж матери (не является отцом девушки) и брат девушки.
Брат девушки женился и выписался из квартиры в 2008.
Сейчас в квартире проживает только ее мать, которая согласна выписаться перед продажей.
Но остается вопрос с мужем (уже бывшим) матери. В конце 2006 года они развелись и он выехал из квартиры, но не выписался. Сейчас связи с ним нет, известно, что он переезжает по съемным квартирам, прописка в Москве ему нужна, т.к. работает в гос.органах, а там якобы требуют работать по месту прописки.
Их риэлтор говорит, что выписать бывшего мужа они не могут, т.к. если развод был в 2006 году, то срок исковой давности у девушки прошел в 2009, и если она сейчас обратится в суд с иском о снятии его с регистрации, то ей откажут.
Мне предложили купить квартиру с прописанным бывшим мужем и самостоятельно выписать его через суд. Цена в этом случае будет снижена на 200 т.р.
Стоит ли покупать такую квартиру? Смогу ли я выписать бывшего мужа матери собственника?