Радга

Решение по обжалованию предписания на сайте суда появилось:

https://podolsky--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=16637848&delo_id=1540005&new=&text_number=1

 

 

ОМС отказывают в выдаче РнС на построенные объекты.

 

А как они узнают о том, построен объект, или нет? Я когда лет шесть назад получал разрешение, то никто на участок и не думал выезжать. Где прописано, что они должны осмотреть зем. участок перед принятием решения по заявлению о выдаче разрешения?

Благодарю за ответ!

Я "для себя" рассуждал примерно также, как Вы, но тот вопрос, который задавал выше: "Почему тогда ст. 25.3. законодатель не меняет?" лично для меня остаётся без ответа. Ведь менять эту статью (именно эту) необходимо ровно по указанной Вами причине: "...  т.к. не допускается осуществление госрегистрации на объект, который не считается учтенным в соответствии с 221-ФЗ". А если ни слова в ней нет о том, что право регистрируется ТОЛЬКО объектов, прошедших кадастровый учёт, и учитывая имеющуюся формулировку части 5 ст. 25.3, получается то, о чём писал в первом посте: вся эта статья не корректна. Как минимум, либо из ч. 5 надо убрать всё, что в скобках "(разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа)" - ведь для госрегистрации разрешение и не требуется, а для постановки на кадастровый учёт требуется, либо начать эту статью (пусть и, возможно, повторяя правило) что право регистрируется ТОЛЬКО объектов, прошедших кадастровый учёт.

Не согласны?

 

Но лицо регистрирует своё право. В соответствии со 122 ФЗ.

ну так пусть идет и регистрирует, в чем проблема-то?

 

А там написано: "... правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.".

ну так никто и не просит для гос.регистрации РнС

 

 Уважаемый "Чеширский кот"! Очевидно, что уровень Ваших знаний по данному вопросу значителен, но прошу проявить снисхождение и чуть более подробно пояснить Вашу мысль, если не трудно.

 В той статье, цитату из которой привёл вначале, говорится: "При отсутствии разрешения кадастровая палата откажет в кадастровом учете, а следовательно, невозможно будет зарегистрировать право собственности на жилой дом». 

И это действительно так, ибо теперь процедуры связаны.  60 миллионов строений - это примерно 100 миллионов человек (где-то сарай никому не нужный, а где и дом на семью из 5-7 человек). То есть вопрос касается большей части жителей страны.

В связи с этим повторно прошу мне, непонятливому, пояснить: вот лицо не может поставить на кадастровый учёт свой объект недвижимости. Но у него есть оформленное право собственности на земельный участок, на котором эта недвижимость создана. Каким образом (конкретно) он может зарегистрировать своё право собственности на свой объект недвижимости, при том, что он не поставлен и не будет поставлен на кадастровый учёт?  

 

Я перечитал Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации".

видимо следует еще раз

 

Перечитал статью 25.3.  Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

никакого отношения к существу заданного Вами вопроса не имеет

 

И ничего не понимаю. Если, как говорится в приведённой заметке, такая практика отказов становится повсеместной, то на каком основании кадастровая палата уверена, что когда заявители будут обжаловать отказы в судах, то суды будут принимать решения не в пользу заявителей? 

На основании Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ

 

Ведь действует ч. 5. ст. 25.3. 122-ФЗ: «Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается.».

122-ФЗ не регулирует вопросы кадучета

 

Понятно, что не регулирует.

Но лицо регистрирует своё право. В соответствии со 122 ФЗ. А там написано: "... правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.".

Почему тогда ст. 25.3. законодатель не меняет? Ведь получается, как и писал, что она де-факто перестала работать!