Коллеги, ей Богу, меня эта ситуация поставила в некий юридический тупик, но все же....
Место действия - город Белгород (Белгородская область).
Квалифицировать данные отношения, полагаю, следует как договор возмездного оказания услуг (мое ТС никто не берет под охрану, мне не сдают территорию в аренду) . В то же время данный договор является договором присоединения, так как условия его определены заранее в одностороннем порядке лицом, оказывающим услуги, а мне остается только лишь к нему присоединиться. Само по себе условие предоплаты на первый взгляд правомерно, поскольку такая возможность прямо предусмотрена ГК РФ.
Однако, в силу ч. 2 ст. 428 ГК РФ Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.