npsgau

Прошу помощи у специалистов:
Пять лет назад приобрел полуразрушенное здание в Московской области недалеко от МКАД, планировал его восстановить и эксплуатировать.
Объект приобретался на торгах у предприятия-банкрота, есть протокол торгов, договор к/п, паспорт БТИ и свидетельство о регистрации права.
Первичное право у продавца было зарегистрировано на основании Плана приватизации. Никаких прав на земельный участок продавец подтвердить не смог, но в момент сделки (пять лет назад) меня это не остановило, - решил, что оформлю сам в будущем, как собственник здания.
Где-то через пол года после оформления сделки к/п, я выяснил, что земельный участок на котором находится мое здание передано МО по договору долгосрочной аренды третьему лицу.
Вместо того, чтобы сначала выставить у здания охрану, я предпринял попытки оформления прав на земельный участок - познакомился с местной администрацией и руководителем третьего лица, чем "засветил" ситуацию. В итоге когда я через несколько дней снова приехал на объект он оказался полностью снесен! Третье лицо начало огораживать земельный участок и заявляло, что на его земле чужих зданий никогда не было!
Схем расположения здания на земельном участке (ситуац плана) в то время к паспортам БТИ не прикладовали.
Адрес в БТИ и свидетельстве указан просто: Московская область, район такой-то, поселок такой-то, без указания улицы и номера дома
Тогда сразу появились более перспективные проекты, они отвлекли и руки долго не доходили до моей покупки, сейчас появилось время ей заняться.

Что сейчас лучше делать? Попробовать получить разрешение на реконструкцию и в любом месте (где муниципальная земля) этого поселения начать заново строить здание ?
Потом соответственно можно будет претендовать на льготный выкуп земельного участка.
Верно-ли я мыслю?
Буду благодарен рекомендациям, также готов рассмотреть все возможные предложения и варианты выхода из сложившейся ситуации.