DTS

Добрый день, уважаемые коллеги! 

Сейчас изучаю вопрос о переуступке права требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства от дольщика физ.лица к юр. лицу. 

Цель: перевод спора в арбитраж и избавление от снижения неустойки по 333 ГК РФ. 

В процессе изучения темы возникли вопросы, получить однозначный ответ на которые я не смог, поэтому хотелось бы вынести их на общее обсуждение. 

Итак вопросы: 

1. Может ли физ.лицо уступить свое право на неустойку в части сниженной судом ОЮ, если уже имеется вступившее в силу решение ОЮ о снижении этой неустойки. Насколько будет применима ч. 3 ст. 69 АПК РФ при рассмотрении арбитражного дела? 

2. Каковы, по-вашему мнению, перспективы признания договора уступки права неустойки недействительным (ДДУ содержит ограничение на уступку), при условии, что согласно последней редакции ч.3 ст. 388 ГК РФ Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку...., а ДДУ заключен до вступления этой редакции в силу. 

Заранее благодарю за внимание и прошу высказывать мотивированные мнения

А застройщик дал согласие на уступку?