annaca

бред про лицевой счет продолжается, есть следы бреда про выделение доли ("выделена комната")

модераторам на заметку

Можете это называть чем хотите (бредом и пр. в зависимости от степени своего хамства и невоспитанности), но выделение доли в натуре - это выделение доли в натуре (комнаты в данном случае).
Про раздел лицевых счетов (другой мой "бред"). Тот факт, что ЖК РФ запрещает "плодить коммуналки" и фактически разделять счета Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации " владельцам муниципального жилья, где указывает в п.п. 31: "Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.", не отражает действительной ситуации в целом по России. Как делили их - так и делят (фактически создают коммуналки), можно это обозвать не "делением лицевых счетов", а заключением управляющей организацией договоров на техобслуживание, ремонт и предоставление коммунальных услуг с каждым из сособственников одной квартиры многоквартирного жилого дома). Суть дела это не меняет. Мало того, при возникших разногласиях и ситуациях при хронических неоплатах услуг УЖКХ суд САМ ПРОСИТ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ ОБ ОБЯЗАНИИ УЖКХ ЗАКЛЮЧИТЬ и т. д. - сособственников квартиры, конечно, в первую очередь защищая интересы УЖКХ.
Возможно, что в Москве другая ситуация (она у нас вообще отдельное государство). Но форум российский, я так понимаю?

Я не только имею представление об этом, но и прошла это не раз, совсем недавно - месяца 3 назад. Была выделена доля (определён порядок пользования), разделён лицевой счёт (на 3 счёта), доля (комната в данном случае) продана с согласия всех её сособственников (их трое, ситуация полностью совпадает). Все счастливы и довольны.
Может Вы успокоитесь наконец? Наличие или отсутствие у меня юридического диплома ни о чём не свидетельствует в Вашу пользу.

Т.е. иными словами суд определил за Вами владение конкретной комнатой в данной квартире и данную комнату Вы успешно продали. А зачем опять согласие других собственников? Замкнутый круг получается, ситуация как раз и сложна из-за взаимоотношений с родственниками (остальными собственниками). А разделив квартиру на три лицевых счета, фактически превратили ее в коммуналку?

Возможна только продажа конкретных долей, собственника нельзя принудить продать его долю.
Порядок пользования при смене собственника определяется заново.

Интересно а как найти покупателя на долю в квартире, на конкретную комнату в коммуналке это понятно. Т.е. фактически придется продолжать существовать в этой квартире, пока всем не придет в голову одна мысль о продаже, либо двое из трех не умрут???

В одном случае был определён порядок пользования в трёхкомнатной картире по решению суда - в пользование была выделена комната; кухня, коридор, санузел находились в общем пользовании (фактически коммуналка), разделили лицевой счёт на 3 счёта, один из сособственников продал свою долю - комнатку (предложив право первой покупки остальным двум, они отказались). Продал, конечно, не дорого, но вопрос иначе не решался. Так и живут с железными дверями на каждой комнате, но в принципе все довольны.
В другом случае по решению суда в такой же 3-х комнатной квартире был так же определён порядок пользования, выделена комната, корридор, кухня и санузел так же по решению суда остались в общем пользовании, но поскольку при продаже доли есть риск другим сособственникам оказаться в одной квартире с чужими людьми или чужим человеком))), сособственники продали всю квартиру и разошлись с миром. Продавали долго, больше года, но не продешевили, хотя внутри семьи остались по гроб врагами...
Если Вы меня правильно поняли, то определёнными действиями МОЖНО вынудить (не юридическими!) продать совместно вашу квартиру. Можно разобраться с братом и юридически)))), но он хоть и алкоголик, но всё же брат???

Чем писать комментарии под каждым моим предложением с высоты своего юридического образования и практики не проще ли было бы посоветовать вопрошающему дельное И КОНКРЕТНОЕ? А?

Я не только имею представление об этом, но и прошла это не раз, совсем недавно - месяца 3 назад. Была выделена доля (определён порядок пользования), разделён лицевой счёт (на 3 счёта), доля (комната в данном случае) продана с согласия всех её сособственников (их трое, ситуация полностью совпадает). Все счастливы и довольны.
Может Вы успокоитесь наконец? Наличие или отсутствие у меня юридического диплома ни о чём не свидетельствует в Вашу пользу.