Visik24

Забрать доли это тоже как вариант! Но есть одно но, их нужно будет выделить из участка!
Спасибо за ответы!

Как правило в банке просят кредит либо обеспечить залогом, либо поручительством! Если был поручитель физическое лицо то все правильно в СОЮ, если его нет то арбитраж!

Ионыч скорее стоящая задача! Арендатор уступивший право собрался в банкротство подал заявление в отношении себя! Сейчас выводит имущество, пока арбитраж рассматривает дело о взыскании кредиторской задолженности. В рамках обеспечительных мер и был наложен арест на имущество должника в пределах суммы иска. Приставы наложи, арендатор уступил право! А мне нужно конечно, чтобы земля осталась за арендатором, так как продукция выращенная на земле будет его собственностью, а сейчас он должен за свою долю получить только арендную плату! Но опять вопрос на каком основании? Договор аренды он не подписывал!

Конечно это не секрет! Это Краснодарский край у нас такие ситуации сплошь и рядом! Арендаторы покупают доли у арендодателей, а в дальнейшем становятся собственниками большого куска земли!

Но вопрос то в другом, переуступка права аренды повлекло за собой передачу арестованной доли в аренду! Согласно ст.80 Федерального закона "Об исполнителном производстве" Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом! В моем понимании переуступка права аренды повлекло за собой распоряжение собсвенностью!

Доли из участка не выделяются, они продаются либо сособственнику (долщику), либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей этот участок! ФЗ № 101-ФЗ ст.12 "В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется". Арендатор купил 3 доли оформил и зарегистрировал право на долю в участке, потом на его долю наложили арест, а потом он взял и уступил право аренды на ЗУ! Вопрос могла ли юстиция зарегистрировать уступку права аренды на ЗУ если в нем была собственность арендатора который выкупал доли в процессе аренды. Основной договор аренды подписывали лица у которых были выкуплены доли.