telecom

Заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Продавец- предприятие, покупатель- его работник, расчет путем ежемесячных вычетов из зарплаты. Переход права и залог зарегистрированы, договор полностью не исполнен, работник умер. Супруга (тоже работник предприятия) и сын-наследники, право по наследству зарегистрировали, залог остался. Для расчетов с предприятием наследники подписали доп соглашение к договору купли-продажи, там же еще и прощение долга вполовину оставшейся суммы. В регистрации допсоглашения грозят отказать,т.к. "наследники не являются сторонами договора купли-продажи, и договор утратил силу со смертью покупателя".
Возможно ли закючение дополнительного соглашения к договору купли-продажи между наследниками и продавцом? Или договор действительно утратил силу?

Договор аренды заключен от имени арендодателя по генеральной нотариальной доверенности, зарегистрирован в УФРС. Арендодатель не признает договор, возвращает перечисленные на его счет платежи с отметкой как ошибочно уплаченные. Что делать?

Прошу обсудить договор, просил Участник-2 учесть его интересы.

Добавлено в [mergetime]1146058201[/mergetime]

telecom сказал(а) 26.04.2006 - 16:29:

Прошу обсудить договор, просил Участник-2 учесть его интересы.

ДОГОВОР простого товарищества
о совместной деятельности в строительстве
нежилого здания

Двадцать пятое апреля две тысячи пятого года.

, именуемый в дальнейшем «Участник- 1», и

, именуемый в дальнейшем «Участник- 2», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Участники настоящего простого товарищества, поименованные выше, обязуются путем объединения своих вкладов и усилий совместно действовать без образования юридического лица в целях осуществления строительства нежилого здания (далее нежилого Здания), расположенного по адресу:, в районе ______________________________
__________________________, общей площадью _____ квадратных метров, и получения его в общую долевую собственность участников простого товарищества.

.

2. ВКЛАДЫ УЧАСТНИКОВ

2.1. Участники вносят в общее дело следующие вклады:
2.1.1. Участник- 1 вносит:
- денежные средства в сумме ______________________ рублей из расчета ________ долларов США за один квадратный метр причитающихся Участнику -1 площадей в Здании;
- право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства нежилого Здания, на основании договора аренды от --------------------
Указанные в настоящем пункте средства Участник- 1 вкладывает в
финансирование строительства нежилого Здания по мере необходимости в соответствии с графиком строительства, а также договорами, заключенными участниками с третьими лицами в целях осуществления строительства нежилого Здания.
2.1.2. Участник- 2 вносит:
- денежные средства в сумме ______________________ рублей из расчета ________ долларов США за один квадратный метр причитающихся Участнику -2 площадей в Здании;
- денежные средства в оплату арендных платежей за пользование земельным участком, предоставленным Участнику-1 для строительства нежилого Здания, на основании договора аренды от --------------------
Указанные в настоящем пункте средства Участник- 2 вкладывает в
финансирование строительства нежилого Здания по мере необходимости в соответствии с графиком строительства, а также договорами, заключенными участниками с третьими лицами в целях осуществления строительства нежилого Здания
2.2. После ввода нежилого Здания в эксплуатацию Участник-1 приобретает в общую долевую собственность две третьих доли нежилого Здания, а Участник-2 приобретает в общую долевую собственность одну третью доли нежилого Здания для последующего использования под офисные помещения. Участники товарищества вправе после ввода в эксплуатацию нежилого Здания подписать соглашение о порядке пользования помещениями в Здании либо о разделе помещений в Здании в соответствии с гражданским законодательством.

3. ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ. СОВМЕСТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.

3.1. В рамках настоящего договора совместной деятельностью является деятельность по строительству нежилого Здания, для осуществления которой участники привлекают специализированные организации, оформляют, получают и разрабатывают:
- технико-экономического обоснования строительства нежилого Здания;
- исходно-разрешительную документацию;
- проектно-сметную документацию;
- технические условия и согласования для строительства нежилого Здания;
- разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию нежилого Здания.

3.2. Руководство совместной деятельностью и ведение общих дел
возлагается на Участника-1.

3.3 Участник-1 в рамках настоящего договора:
- обеспечивает ведение общих дел, вытекающих из настоящего
договора;
- ведет учет общего имущества участников;
- представляет участников по вопросам совместной деятельности в
отношениях с другими организациями и гражданами;
- контролирует ход строительства нежилого Здания по указанному
адресу;
- обеспечивает использование средств Участника-2 на цели,
указанные в настоящем Договоре;
- ежемесячно отчитывается перед Участником-1 о ходе строительства нежилого Здания, а также об использовании средств Участника-1;
- обеспечивает сдачу в эксплуатацию нежилого Здания, расположенного по указанному адресу;
- оформляет право общей долевой собственности на нежилое Здание
Участника-1 по настоящему договору, для чего не позднее, чем через _____ дней после получения разрешения на ввод нежилого Здания в эксплуатацию передает документы в соответствующие государственные органы и осуществляет другие необходимые действия.

3.5 Участник-2 в рамках настоящего договора:
- финансирует строительство указанного нежилого Здания в размерах и в порядке, указанных в п. 2.1.2 Договора;
- осуществляет иное содействие Участнику-1 для достижения целей
совместной деятельности в соответствии с п.3.2 настоящего договора.
.


4. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕЙ

4.1 Внесенные сторонами вклады, а также полученные результаты совместной деятельности по строительству нежилого Здания, такие как:
- исходно-разрешительная документация;
- проектно-сметная документация;
- нежилое Здание,
являются общей долевой собственностью участников настоящего простого товарищества.



5. РИСК УБЫТКОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии
с действующим законодательством.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы. Под непреодолимой силой понимаются обстоятельства. наступившие после заключения настоящего Договора, которые стороны не могли предвидеть или избежать разумным образом, в частности, под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются стихийные бедствия, запретительные действия властей, военные действия, массовые беспорядки и другие аналогичные обстоятельства.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу - по одному для каждой из сторон.
6.2. Претензии по качеству помещений, связанные со скрытыми
дефектами, предъявляются строительной организации в соответствии с
действующим законодательством.


7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания
настоящего договора на срок строительства нежилого здания до оформления прав собственности на него в Управлении ФРС по Тульской области.
7.2. Адреса и платежные реквизиты сторон:


Подписи сторон:


____________________ _____________________
М.П. М.П.

В уведомлении о предстоящем сокращении в связи с изменением структуры и сокращением штата написано6 "предложить работу в соответствующую Вашей квалификации не имеем возможности в связи с ее отсутствием, предлагаем вакансии" (35 штук в приложении), а ниже есть такая строчка: "согласен/не согласен с предложенной работой". Обязан ли работник и, если обязан, в какой срок должен согласиться или отказаться от предложенных вакансий.
Может ли в это время быть принят на работу человек на предложенные вакансии?

Продаю помещение в 1-этажном здании, стоящем на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений. Между собственниками помещений подписано соглашение о порядке пользования земельным участком, фактически используемые части участка выделены на плане.
Не могу состыковать 35 ЗК (п/п1 п.4)и 250 ГК (п.2)!
Если кто-то из сособственников решит воспользоваться правом преимущественной покупки доли в праве на земельный участок, то вроде бы нарушается требование ст.35 ЗК: покупатель помещения в здании останется без права на землю!