мишутка

Я считаю, что долевой собственности нет.
В исковом заявлении требование: "признать долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение расположенного по адресу:*** в долях 34,2/104,7 за истцом". 34,2 кв.м. это площадь помещения истца, а 104,7 кв.м. это площадь лестниц, туалетов, т.е. мест общего пользования, которые зарегистрированы на нами (всего нам принадлежит 396 кв.м.)
Не могу определиться с тем, что в соответствии с Постановлением Пленума ВАС №64 от 23.07.2009г. лестницы и т.п. относятся к общему имуществу здания и право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП. Я так понимаю, что иск удовлетворить могут, но так как места общего пользования содержим только мы за свой счет, хотелось бы свои расходы возместить. Или я не права?

Подскажите пожалуйста, ИП хочет выкупить земельный участок, на котором находится недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Данное недвижимое имущество было приватизировано продавцом, то есть тем, у кого ИП купил недвижимость. В администрации города сказали, что мы имеем право на выкуп земельного участка по льготной цене, но когда просмотрели все документы отказали, потому что ИП построил одно новое здание и реконструировал старое. Права ли администрация? В законе про новое строительство ничего не нашли.